Вода в погребе: что делать? Методы решения проблемы затопления подвала

Как избавиться от грунтовых вод в подвале

Дата публикации: 03-02-2020

Просмотров: 6717

Содержание

1. Методы защиты подвала от подтопления
2. Что делать, если в подвале грунтовые воды
3. Дренажная система для отвода воды
4. Откачка дренажным насосом автоматическим способом
5. Как избавиться от воды в подвале

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области часто возникает проблема затопления подвалов. С этим сталкиваются жильцы частных и многоквартирных домов. Главная причина – особенность строения грунта, при которой водоносные пласты подходят слишком близко к поверхности.

Вода в подвале дома также может появиться по следующим причинам:

• Выбор неправильного места для строительства. Перед тем как начинать застройку, очень важно провести анализ грунта на выбранном участке. Многие застройщики этим пренебрегают или сознательно продают участки в затапливаемых областях.
• Нет правильного дренажа. Установка специальной системы для отвода лишней воды очень важна, чтобы не допустить сезонного подтопления. Оно может грозить даже возведенным в сравнительно сухих областях домам.
• Не продумана гидроизоляция помещения. В любом подвале защита от воды крайне важна, потому что в таком случае удастся избежать не только подтопления.

Среди опасных последствий воды в подвале – порча вашего имущества. Также постоянная влажность приводит к тому, что в помещении появляются насекомые, опасная плесень. Поэтому перед строителями и владельцами домов стоит задача не только не допустить промокания, но и быстро устранить последствия потопа.

Методы защиты подвала от подтопления

Чтобы не допустить промокания помещения, нужно использовать два основных метода:

• Использование изоляции. Чаще всего применяются специальные обмазочные материалы. Ими покрываются стены, пол и потолок подвала. Это не позволяет воде проникнуть внутрь. Также могут применяться специальные листовые и мембранные материалы. Важное требование – правильно продумать крепление, чтобы основной изолят не отслаивался в процессе длительного использования. Современные товары хорошо защищены от перепадов температуры, появления растрескивания и плесени.
• Монтаж дренажа. Эта система нужна для того, чтобы перехватить воду, не дать ей затопить подвал. Комплекс размещается на уровне подошвы фундамента, ее строение может отличаться в зависимости от места постройки и района.

Чтобы не допустить попадания грунтовых вод в подвал, нужно воспользоваться обоими методами. Многие строители допускают ошибку, думая, что можно обойтись только дренажем или гидроизоляцией. Но эффективность единичного средства может оказаться намного ниже.

Что делать, если в подвале грунтовые воды

Проще всего устранить подтопление подвала, вызвав профессиональную бригаду. В распоряжении специалистов – мощные насосы, позволяющие полностью выкачать всю застоявшуюся жидкость. Услуга стоит недорого, но экономит значительно больше времени и сил. Вам не придется покупать насос и пытаться вручную устранить проблему.

Когда затопление уже произошло, многие владельцы частной недвижимости стараются устранить затопление подвала грунтовыми водами своими силами. Для этой цели обычно используются специальные насосы. Они могут быть поверхностными и погружными. Процесс использования достаточно простой – разместить установку и нажать на кнопку.

На практике самостоятельные попытки откачки часто оказываются не лучшим выбором. Проблем может быть несколько:

• Вода уходит из помещения не полностью. В итоге остается влажность, появляется плесень и возникают другие проблемы.
• На откачку уходит много времени. Многие бытовые насосы отличаются небольшой мощностью. По-настоящему продвинутые модели стоят очень дорого.

Дренажная система для отвода воды

После того как вы откачали всю воду, важно понять, по какой причине она появилась. Кроме монтажа гидроизоляции важно установить дренаж.

Дренажная система помещения включает в себя несколько основных частей:

• Трубы. С использованием труб отводится вода. Обычно для этого используется специальный перфорированный пластик. Важное условие – для правильного равномерного отвода диаметр должен быть более 80 мм, а уклон – не менее 0,5 % к коллекторному колодцу.
• Колодцы. Специальные ревизионные колодцы, созданные для того, чтобы в них могли оседать грунтовые частицы. Периодически нужно проводить промывку такого колодца от скопившегося внутри осадка. Для создания такого отстойника могут подойти трубы с диаметром до 300 мм.
• Коллекторный колодец. Это тот резервуар, внутрь которого попадает вся вода, поступающая через дренажные трубы. Также вода может переводиться в стандартный септик или выгребную яму, организованную рядом с вашим домом. Для изготовления коллектора используются стандартные бетонные кольца, установленные друг на друга и правильно изолированные от проникновения стоков в землю.

К частям общей дренажной системы дома также относится использование грунтового фильтрующего слоя и обсыпки. Специальный защитный слой, состоящий из песка и гравия, позволяет не пропустить влагу, которая поднимается снизу. Вероятность подтопления становится намного ниже.

Откачка дренажным насосом автоматическим способом

Внутри помещения может быть реализована автоматическая система удаления воды. Это чаще всего используется на плоских участках без сильного уклона. Для этого применяется специальный приямок с укрепленными кирпичными или бетонными стенками. На дно насыпается гравий с общей толщиной слоя не менее 10 см. После этого остается установить специальный дренажный насос с функцией автоматического включения.

Когда вода в приямке поднимается выше определенного уровня, насос включается и начинает откачку.

Как избавиться от воды в подвале

Если вода уже затопила ваш подвал или погреб, процесс откачивания состоит из следующих этапов:

• Выезд специалиста с необходимым оборудованием на участок.
• Подключение специального насоса – погружение его в воду или установка рядом с поверхностью.
• Откачка воды с последующей утилизацией.

После того как все работы были закончены, необходимо задуматься об обустройстве дренажной системы и замене гидроизоляции. Также оценивается общий ущерб, который был нанесен за время, пока влажность оставалась внутри помещения.

Нет времени читать? Заберите к себе и прочтите позже

Оцените статью:

«>

Вода в подвале и погребе: гидроизоляция, откачка, плесень, грибок

Содержание   

1. Как выкачать воду из подвала?
   1. Особенности гидроизоляции подвала (видео)
2. Защита подвала от затоплений
   1. Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод

Вода в подвале частного дома может появляться по двум причинам — из-за высокого уровня грунтовых вод либо вследствие проникновения в помещение атмосферных осадков. Как бы нам ни было, если у вас затопило подвал, то устранять форс-мажор и принимать меры по его будущему предупреждению необходимо максимально быстро, поскольку при частом затоплении в подвале образуются плесень и грибок, из-за которых он стает непригодным к эксплуатации.

Вода в подвале

Из данной статьи вы узнаете, как сделать гидроизоляцию подвала от грунтовых вод и атмосферных осадков. Мы рассмотрим технологию защиты погреба от затопления и расскажем о том, как проще всего откачать воду из подвала.

Читайте также: в чем заключается особенность кессонов для погреба?

1 Как выкачать воду из подвала?

Если в один прекрасный момент вы обнаружили, что ваш подвал либо погреб заполнен водой, то в первую очередь необходимо откачать ее из помещения, подготовив тем самым фронт для дальнейших работ по обустройству дренажной системы и гидроизоляции.

Чтобы произвести откачку воды вам потребуется водяной насос. Существует множество разновидностей таких агрегатов, однако в данном случае лучше всего подходят две из них — дренажные и поверхностные насосы. Оборудование поверхностного типа откачивает воду через шланг, тогда как сам механизм расположен на сухой земле. Такие насосы предназначены для работы с относительно чистыми жидкостями, от перекачки воды содержащей большое количество механических примесей они могут забиться и выйти из строя.

Однако если вода в погребе грязная, либо вы сталкиваетесь с регулярными затоплениями, то нужно применять дренажный насос, желательно с поплавковым включателем. Такое оборудование классифицируется на две разновидности — насосы с верхним и нижним водозабором, отличия между ними заключаются в месте расположения всасывающего патрубка. Для откачки затопленных помещений необходим дренажник с нижним водозабором, поскольку если патрубок расположен на верхней части корпуса вы не сможете избавиться от всей воды.

Разновидности дренажных насосов

Насосы с поплавковым включателем предпочтительны из-за того, что включив такое оборудование вы можете оставить его и заняться своими делами, а насос сам выключится после откачки воды.   Поплавковый включатель, визуально представляющий собой обычную пластиковую коробку, размыкает цепь электроснабжения движка насоса когда опускается из воды на сухую поверхность, тем самым предотвращая работу оборудования на сухом ходу.

Выбирать мощность насоса нужно исходя из размеров затопленного помещения. Если проблемой является вода в подвале гаража площадью до 20 м, то достаточно будет дренажника производительностью 100-120 л/мин, для небольших погребов можно брать самые дешевые вибрационные насосы на 40-50 л/мин.
к меню ↑

1.1 Особенности гидроизоляции подвала (видео)

к меню ↑

2 Защита подвала от затоплений

Чтобы предотвратить дальнейшие затопления подвала или погреба нужен комплексный подход, а именно обустройство двух систем защиты — монтаж дренажного водоотвода и гидроизоляция стен подвала. В уже построенных зданиях дренаж лучше всего делать внутренний, так как он менее трудоемок ввиду отсутствия необходимости откопки фундамента по периметру дома. Также внутренний дренаж стоит обустраивать в случаях, когда грунтовые воды поступают в подвал жилого дома с нижних пластов почвы, что бывает при вертикально направленном гидростатическом давлении на участке.

Схема внутренней дренажной системы представлена на изображении. Для обустройства такой защиты вам потребуются дренажные трубы, ревизионные и коллекторный колодцы, который можно приобрести в уже готовом к монтажу виде в строительных магазинах.

Дренажная система в подвале

Дренажные трубы при наличии стяжки можно располагать над уровнем уже существующего пола, выполняя подсыпку грунта и сооружая второй пол. Однако если высоты помещения недостаточно, то каналы прокладываются под уровнем пола, что потребует его частичной разборки. Это не проблема, если в подвале пол либо стяжка отсутствуют как таковые.

В качестве дренажных каналов используются ПВХ трубы с перфорациями диаметром 80 мм и более. Во избежание засорения грунтом их необходимо обворачивать слоем геотекстиля, который будет выполнять роль фильтра.  Укладывать каналы нужно с уклоном 0.5 см на погонный метр трубы (в сторону коллекторного колодца). Учитывайте, что дренажные трубы, как и их гравийная подсыпка, должны находятся выше уровня фундамента, нарушать целостность уплотняющей подушки под фундаментном строго запрещается.

Схема размещения дренажных труб

В местах, где трубы меняют свое направление (в углах дома), нужно обустроить ревизионные колодцы. В них будет скапливаться грунт, проникший через фильтрующие слои. Периодически вам потребуется открывать колодцы, откачивать скопившуюся воду  и промывать их сильной струей воды. Дно колодцев нужно опустить ниже уровня дренажного канала на 30-50 см.  В качестве колодцев можно использовать уже готовые конструкции диаметром 300 мм, также их можно самостоятельно отлить из бетона.

Для обустройства фильтрующей подсыпки вокруг дренажных каналов нужно использовать керамзит, крупнозернистый песок либо щебень. Слой должен окружать трубы на 20 см с каждой стороны, от окружающего грунта подсыпка изолируется геотекстилем.

Фильтрационный слой вокруг дренажной трубы

Вода из дренажных труб должна самотеком стекать в коллекторный колодец. В качестве коллектора можно использовать любую емкость, вкопанную ниже уровня дренажных труб за пределами подвала. Вам потребуется дренажный насос, чтобы в дальнейшем откачивать скопившуюся воду из колодца по мере его заполнения.

Завершающим этапом монтажа дренажного водоотвода является обустройство пола. Проще всего сделать обычную стяжку толщиной 5 см и более. Не лишней будет гидроизоляция пола подвала с помощью специальных мембран, которые укладываются прямо под стяжку на поверхности грунта.
к меню ↑

2.1 Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод

Если дренажный отвод воды обустроен, вероятность того что погреб зальет повторно сведен практически к нулю. Однако вас по прежнему может беспокоить грибок и плесень в подвале, которые образуются вследствие появления на стенах конденсата из-за проникновения грунтовой влаги через стены помещения.

В таком случае нужна внутренняя гидроизоляция подвала, которая выполняется обмазочными материалами. Чаще всего используется битумная мастика, являющаяся наиболее дешевым вариантом. Ранее практиковалась гидроизоляция подвала изнутри жидким стеклом, однако ввиду наличия более эффективных аналогов его применение нерационально.

Наиболее качественная внутренняя гидроизоляция подвала получается при использовании проникающих составов на основе портландцемента и активных химических добавок.

Действие проникающей гидроизоляции

Проникающая гидроизоляция подвала может применятся в зданиях построенных из тяжелых и ячеистых бетонов. Такие смеси поставляются в жидком виде, после нанесения на стену вещество проникает внутрь пор бетона и расширяется, тем самым закупоривая их и предотвращая возможность просачивания влаги сквозь стены.

Если вы решаете, чем обработать погреб и при этом не ограничены в финансовом плане (проникающие смеси стоят значительно дороже, чем битумная мастика), то составы типа Пенетрон, Дегидрон и Кристаллизол будут лучшим выбором в плане эффективности.

Учитывайте, что при внутренней гидроизоляции вы лишь ограничиваете возможность проникновения влаги внутрь помещения, но его стены все также подвергаются воздействию грунтовых вод. Потенциально это существенно снижает долговечность цокольного этажа, поскольку при замерзании внутри под бетона вода расширяется и разрывает его, что становится причиной растрескивания материала.

Гидроизоляция подвала снаружи позволяет устранить негативные воздействия влаги на бетон, однако ее выполнение, особенно при работе с уже построенным зданием, крайне трудоемко из-за необходимости откапывать траншею по периметру фундамента, чтобы получить доступ к его стенкам.

Наружная гидроизоляция подвала

Наружная гидроизоляция подвала своими руками делается по следующему алгоритму:

1. Стены помещения очищаются от грунта и вымываются, при обнаружении на стенах каких-либо дефектов (трещины, сколы) их нужно заделать песчано-цементным раствором.
2. На поверхность стен с помощью валика наносится битумная мастика, выполняющая роль склеивающего слоя.
3. Не дожидаясь отвердевания мастики на стены клеится рулонный гидроизоляционный материал (работы ведутся последовательно на участках стены равных по ширине рулону изоляции).
4. Мастикой покрываются стыки между гидроизоляцией.

Также потребуется соорудить глиняный замок, который будет защищать приклеенный к стенкам фундамента материал от повреждения грунтовыми массами. Замок делается из жирной глины (песка в составе менее 15%), его толщина должна составлять как минимум 20 см. Формировать и утрамбовывать замок можно как в опалубке, так и непосредственно к котловане.

 Главная страница » Строительство

Гидроизоляция подвала или подвала

Подвалы в старых домах желательны и нежелательны примерно в равной степени. С одной стороны, многие из этих пространств земляного полотна предлагают место для хранения, механических систем и потенциального жилого пространства. С другой стороны, любая дыра в земле имеет тенденцию заполняться водой. Независимо от того, какого возраста дом, попытка получить преимущества первого без проблем второго является постоянной проблемой.

Подвалы распространены в одних районах и редки в других, в зависимости от того, когда и где был построен дом, климата и сложности раскопок. Типы подземных помещений также различаются: от подпольных помещений с высотой потолка в четыре фута или меньше до полноразмерных подвалов «дневного света», построенных на уровне земли. Какой бы тип подвала у вас ни был, если вода, которая собирается там собираться, не вентилируется и не сливается, она неизбежно даст о себе знать тем или иным нежелательным образом.

Даже если вы не заинтересованы в создании пещеры для людей или медиа-зала, сырость в подвале небезопасна. Он создает оптимальную среду для роста вредоносной плесени, проникновения воды, способной в конечном итоге подорвать фундамент, и насекомых-древоточцев, которые могут съесть дом изнутри.

Знакомая теперь стальная дверь в переборке, создающая водонепроницаемую точку доступа в подвалы любого размера и описания, имеет историю, которая восходит к 1926 году, когда Джордж Лайонс-старший основал то, что сейчас называется bilco, в Нью-Хейвене, штат Коннектикут. (Предоставлено Билко)

Большая пятерка

Существует пять основных причин проблем с влажностью в подвалах и подвальных помещениях. Гидроизоляция подвала может быть такой же простой, как ремонт нескольких протекающих желобов, или сложной и дорогостоящей, как установка подземной дренажной системы. Наилучший подход к гидроизоляции состоит в том, чтобы удалить или контролировать источник влаги, а не пытаться остановить его на последней линии защиты. Если очевидные решения не решают проблему с водой полностью, обратитесь за профессиональной оценкой в ​​хорошо зарекомендовавшую себя каменную или гидроизоляционную компанию в вашем районе.

1) Отсутствующие водосточные желоба
Хорошо спроектированная и обслуживаемая водосточная система отводит воду от дома во время дождя. Когда желоба или водосточные трубы отсутствуют, забиты или неправильно подвешены, дождевая вода следует по пути наименьшего сопротивления, часто просачиваясь или даже стекая прямо в подвал.

The Fix
Ремонт или замена отсутствующих или поврежденных желобов. Убедитесь, что они установлены под небольшим уклоном, который способствует стеканию воды к водосточным желобам, которые должны располагаться по углам и не реже чем через каждые 50 футов. Расположите водосточные трубы так, чтобы они отводили воду от дома, либо с помощью удлинителей, либо брызговиков. Пристройки должны сбрасывать воду не менее чем на четыре фута за пределы стены фундамента.

2) Конденсат
Когда конденсат появляется на трубах холодной воды или других поверхностях подвала только в теплое время, это признак того, что подвал нуждается в большей вентиляции.

The Fix
Откройте все засоренные вентиляционные отверстия и убедитесь, что они закрыты, чтобы не допустить проникновения вредителей. При необходимости добавьте новые вентиляционные отверстия для увеличения циркуляции воздуха. Особенно важно, чтобы свежий воздух поступал в места, где деревянные подоконники находятся близко к земле, например, в углах. Чтобы предотвратить заражение насекомыми, влажность открытой древесины должна составлять 20 процентов или меньше.

3) Структурные трещины
Каменная кладка пористая — это одна из причин, по которой существует такой большой спрос на гидроизоляционные герметики, которые создают непроницаемый барьер на поверхности кирпичной, бетонной или каменной стены. Однако, если через стену проходит достаточно воды, даже самый толстый гидроизоляционный материал может в конечном итоге пропустить воду в подвал. В некоторых случаях герметики, закупоривающие поры в каменной кладке, могут вызывать повышение давления воды за стеной фундамента, что приводит к растрескиванию и отслаиванию или выкрашиванию, известному как выкрашивание. Смещение грунта, морозное пучение или расширение водонасыщенного грунта могут вызвать смещение стены фундамента, особенно старого, построенного без фундамента. Все эти силы могут привести к трещинам в стене.

Починка
Лучший способ предотвратить проникновение воды через трещины или щели в стене – это заглушить их. Чтобы залатать пустоты шириной менее ½ дюйма, используйте высокоэффективный герметик для наружной кладки. Материал следует вводить в трещину с помощью пистолета для затирки растворов. Если глубина трещины превышает ее ширину, заполните ее эпоксидным раствором или гидравлическим цементом, который затвердевает даже во влажном состоянии. Заделка небольших трещин может решить проблему навсегда, на короткое время или не решить ее вообще; вода может просто попасть через другое слабое место в стене.

Следующим логическим шагом при больших трещинах или некачественном растворе является повторное затачивание. Чтобы повторно указать поврежденный участок, удалите старый раствор на глубину 1″, чтобы обеспечить адекватную связь между старым раствором и новым. По возможности используйте молоток и долото, чтобы удалить старый раствор; электроинструменты могут легко повредить края кладки, особенно старого кирпича.

Если фундаменту более 100 лет, используйте более мягкий, богатый известью раствор, близкий по пропорциям и химическому балансу к исходному, который можно приобрести у специалистов по историческим растворам и растворам для конкретных материалов. Готовые предварительно смешанные растворы содержат больше портландцемента, чем исторические растворы, и они слишком сложны для исторических ремонтных работ.

4) Плохой уклон
Когда земля вокруг фундамента имеет даже небольшой уклон в сторону дома, вода направляется в самую низкую точку. Надлежащий дренаж особенно важен вокруг входных люков и переборок. В старых домах почва под бетонными или кирпичными ступенями часто оседала или разрушалась, создавая возможность для проникновения воды в подвал.

Исправление
Для устранения проблем с профилированием может потребоваться что угодно, от незначительного озеленения до полномасштабного изменения формы с помощью экскаватора. Цель состоит в том, чтобы создать пологий уклон, который постепенно уходит от дома.

Иногда все, что нужно, — это немного контурировать почву на одном уровне, чтобы создать необходимый рельеф, а также создать низины — неглубокие впадины в ландшафте — для размещения большего количества воды от проливных дождей. Болота с перепадом всего 2 дюйма на расстоянии 5 футов могут эффективно направлять большое количество поверхностной воды.

Если участки под ступенями подверглись эрозии или уплотнению, может потребоваться обратная засыпка или даже реконструкция крыльца в соответствии с современными нормами. Переборки и люки должны быть в хорошем, герметичном состоянии. Убедитесь, что двери не находятся на пути стока воды, и что они должным образом застеклены для отвода дождевой воды.

5) Плохой подземный дренаж
Дом, в котором все еще есть вода в подвале после того, как были исследованы все очевидные способы устранения проблемы, может быть кандидатом на установку подземной дренажной системы. Если в подвале есть вода, вы можете найти следы старой дренажной системы из глиняных труб; часто они выходят из строя, потому что они сломаны или заполнены грязью или корнями.

The Fix
Назначением подземной дренажной системы является сбор и отвод воды из подвала, обычно с помощью насоса, подключенного к одному или нескольким дренажам. Во внутренних системах водостоки утоплены под цокольным этажом, обычно по периметру. В наружных системах стоки закапывают в траншею по периметру дома и засыпают слоем гравия и песка.

Во внутренних дренажных системах стоки утапливаются под цокольный этаж, обычно по периметру.

Предоставлено: sopocottage

Внутренняя гидроизоляция с дренажным насосом

Бросьте шарик, чтобы найти самую низкую точку на полу. Поместите туда дренажный насос. Выкопайте неглубокие траншеи (глубиной около 12 дюймов) вдоль стен, ведущих к насосу, оставив зазор в несколько дюймов между стеной фундамента и траншеей.

Нанесите гидроизоляционную мембрану на стену подвала сверху вниз. Мембрана создаст влагозащитный барьер, чтобы предотвратить просачивание. Затем установите гофрированную мембранную пленку у основания стены, чтобы скопившаяся вода могла стекать в дренажную систему.

Выложите дно траншеи 2-дюймовым гравием с уклоном в сторону водоотливной помпы. Отрежьте и уложите отрезки дренажной трубы по всей длине траншеи. Оберните их тканью для ландшафтного дизайна во время работы. Для более позднего доступа установите колено из ПВХ в самом дальнем конце траншеи от водоотливного насоса. Засыпьте стоки большим количеством гравия, пока траншея не окажется на одном уровне с полом.

(любезно предоставлено: arlingtonlandscape.biz)

Гидроизоляция с наружными дренажными системами

Выкопайте траншею снаружи фундамента. Траншея должна быть не менее 2 футов в ширину и в идеале такой же глубины, как подвал (меньше для подполья). Уложите перфорированные дренажные трубы поверх слоя чистого грунта в основании траншеи. Варианты включают жесткий ПВХ с предварительно просверленными отверстиями или гибкую дренажную трубу с прорезями. Для дополнительной защиты от засоров выложите траншею геотекстильным вкладышем и наденьте на трубу чехол из частиц почвы.

Для обеспечения надлежащей гравитационной подачи труба должна иметь наклон от более высокой точки к более низкой точке — не менее 1 дюйма на каждые 8 ​​футов длины трубы. Покройте трубу промытым камнем толщиной не менее 12 дюймов, затем накройте проницаемой геотекстильной тканью для ландшафтного дизайна, чтобы предотвратить засорение труб сорняками или землей. Засыпьте траншею верхним слоем почвы или мелким гравием, чтобы вернуть ее на прежнюю высоту.

Откуда берется вода

Вода может попасть в подвал сверху, снизу, сбоку или даже изнутри дома. Даже если крыша прочная, дождевая вода, которая не отводится от фундамента, может в конечном итоге просочиться или просочиться в стены подвала и сквозь них. Вода может поступать из самой земли, либо из глубины («поднимающаяся влага»), либо сбоку. Влага, образующаяся в доме — от сушилок для белья, душа и проточной воды или пар, образующийся при приготовлении пищи, — может попасть в подвал, если помещение не вентилируется должным образом. И последнее, но не менее важное: тяжелый влажный воздух в теплые месяцы может опускаться в подвал и конденсироваться на более прохладных поверхностях.

Подземная терминология

Подвал Самый нижний этаж здания, обычно хотя бы частично выше уровня земли, с окнами и наружной вентиляцией.

Подвал
Традиционный термин для обозначения подземных помещений, используемых для хранения продуктов (например, в подвалах) или угля, или подземных помещений с земляным полом; используется на региональном уровне как синоним подвала.

Crawl space
Незавершенное пространство под первым этажом высотой менее одного этажа, обычно огражденное фундаментной стеной, часто для водопроводных или механических систем.

Высолы
Накипь растворимых солей, отложенная на каменной кладке, обычно белая и обычно вызванная выщелачиванием щелочей из строительного раствора при прохождении через него влаги.

Французский дренаж
Французский дренаж, популяризированный Генри Флэггом Френчем в середине 1800-х годов, представляет собой траншею, заполненную рыхлыми камнями, содержащую перфорированную трубу, которая отводит поверхностные и грунтовые воды от конструкции.

Геотекстиль
Проницаемая ткань, предназначенная для разделения, фильтрации, укрепления и дренажа при контакте с почвой.

Приподнятый цоколь
Иногда называемый английским цокольным этажом, это первый этаж дома, используемый для обслуживания и подсобных помещений.

Отслаивание
Результат попадания воды в кирпич, бетон или камень, что приводит к отслаиванию, выскакиванию или отслаиванию поверхности.

Дренажный насос
Яма, бак или резервуар, установленный ниже уровня земли, в который поступает вода или отходы и оборудованный насосом для механического слива воды.

Засыпка французского дренажа вокруг фундамента. (Предоставлено: Ландшафтный дизайн Пикленда)

Что по-французски о канализации?

Французский дренаж, также называемый дренажом по периметру, представляет собой оригинальный метод перенаправления подземных вод. Название, вероятно, происходит от его сторонника в 19 веке Генри Флэгга Френча, который популяризировал подземную дренажную систему в своей книге 1859 года Farm Drainage . Френч сделал свои водостоки из обычной глиняной кровельной черепицы, уложенной с зазором 1⁄8″ между секциями, чтобы вода просачивалась.

Вскоре последовали перфорированные водосточные плиты и трубы. Поскольку отверстия могли легко забиться, трубы пришлось засыпать крупным гравием или камнем, а более мелкие материалы по внешним краям траншеи действовали как фильтры. Сегодня большинство французских водостоков монтируются с вкладышами из геотекстиля, которые эффективно блокируют проникновение почвы или твердых частиц, но при этом позволяют воде просачиваться в дренажные трубы.

Новейшие материалы для трубопроводов обладают гораздо большей пропускной способностью и изготавливаются из двух материалов 21 века: геотекстильной дренажной ткани и формованного пластикового сердечника, или «ямочной доски».

На Радоне

Радон — это невидимый радиоактивный газ без запаха, который естественным образом встречается в почве. Он встречается на всей территории Соединенных Штатов и Канады, особенно в северных штатах и ​​на большей части Запада. Радиоактивные частицы радона проникают через грунтовые источники, такие как недостроенные подвалы и трещины в фундаменте и стенах. При вдыхании эти частицы могут повредить клетки, выстилающие легкие. Длительное воздействие радона может привести к раку легких. Если ваш дом находится в районе с высоким содержанием радона, но его не проверяли, купите набор для тестирования. Уровни радона, превышающие 4 пикокюри на литр, считаются потенциально опасными.

Быстрые исправления

Добавьте осушитель воздуха   Хотя осушитель воздуха, подключаемый к электрической розетке, не является решением для постоянно влажного подвала, он может помочь избавиться от сырости после сильного дождя.

Вентиляция сушилки и ванной Если в вашем доме нет вентиляционных отверстий в ванной или прачечной, вызовите сантехника, чтобы установить их. Вентиляционные отверстия в этих областях требуются большинством местных строительных норм и правил.

Включите кондиционер  Если на трубах, балках или других поверхностях подвала появляется конденсат, когда снаружи тепло и влажно, закройте вентиляционные отверстия и включите кондиционер. Системы HVAC предназначены для охлаждения путем удаления избытка воды из воздуха.

Изменение полярности   Используя устройство меньшего размера, чем бытовой осушитель воздуха, запатентованная система Aquapol использует силы природы для изменения электрической полярности молекул воды в старых стенах, направляя воду обратно туда, откуда она пришла.

Как починить мокрый подвал и отвести воду из подвала

Мокрый подвал не только неприятно пахнет и ощущается на ощупь, но и представляет большой риск для стоимости вашего дома. Влага в подвале, если ее не контролировать, может испортить полы и стены, вызвать появление плесени и даже повредить кровлю.

Некоторые влажные подвалы легко вылечить, просто очистив желоба и отведя воду из желобов от фундамента. Но если проблема исходит из других источников — вода течет к дому по поверхности, просачивается из-под земли или возвращается через городские ливневые стоки — вы должны принять более решительные меры.

Вот восемь способов не допустить попадания воды в подвал.

1. Добавьте удлинители желоба

Если водосточные трубы сбрасывают воду на расстояние менее 5 футов от вашего дома, вы можете направить воду дальше, добавив пластиковые или металлические удлинители желоба.

Но удлинители — не самое аккуратное и эффективное долгосрочное решение, особенно если вы можете споткнуться о них или переехать их газонокосилкой. Постоянная подземная дренажная труба невидима и способна отводить большие объемы водосточных желобов намного дальше от вашего дома.

Приблизительно за 10 долларов за фут ландшафтный дизайнер или подрядчик по гидроизоляции выкопает наклонную траншею и проложит трубу для безопасного отвода воды.

Связано: Быстрые исправления распространенных проблем с желобом

2. Заглушки для зазоров

Если вы видите, как вода стекает в подвал через трещины или зазоры вокруг водопроводных труб, вы можете самостоятельно заделать отверстия гидравлическим цементом или полиуретановым герметиком менее чем за 20 долларов США.

Заглушки работают, когда проблема заключается просто в дыре, через которую просачивается вода либо из-за поверхностного стока, либо из влажной почвы. Но если вода поднимается через пол или в месте соединения пола и стен, проблема заключается в грунтовых водах, и заглушки не помогут.

3. Восстановить корону

Если желоба работают и вы заткнули очевидные дыры, но вода все еще стекает в ваш подвал или подполье с высоких стен фундамента, значит, поверхностные воды не стекают из дома, как должно.

Ваш дом должен располагаться на «короне» почвы с наклоном не менее 6 дюймов на первых 10 футах во всех направлениях.

Со временем грунт вокруг фундамента оседает. Вы можете восстановить его с помощью лопаты и грязи. Один кубический ярд водоотталкивающей глинисто-суглинистой смеси из дома ландшафтного дизайна стоит около 30 долларов (плюс доставка) и достаточен для слоя шириной 2 фута и глубиной 3 дюйма вдоль 57 футов фундамента.

4. Изменение ландшафта

Поскольку сайдинг вашего дома слегка перекрывает его фундамент, наращивание кровли может привести к тому, что почва — гниль и термиты — будут слишком близко к сайдингу для комфорта: 6 дюймов — минимальное безопасное расстояние. В этом случае создайте берму (насыпь из грязи) или болото (широкий неглубокий ров), элементы ландшафта, которые перенаправляют воду задолго до того, как она достигнет вашего дома.

На небольших участках бермы несложны; ландшафтный подрядчик может построить его за несколько сотен долларов. В более крупных проектах уступы не имеют смысла, потому что вам придется перевозить слишком много почвы. В этом случае выкопайте болото (около 1000 долларов). Как только озеленение зарастет, бермы и болота могут стать привлекательными чертами вашего двора.

5. Ремонт водостоков в фундаменте

Если вода просачивается в подвал в нижней части стен или в швах, где стены соприкасаются с полом, ваша проблема заключается в том, что гидростатическое давление выталкивает воду из земли.

Во-первых, проверьте, есть ли у вас дренажи в фундаменте, подземные трубы, установленные при постройке дома для отвода воды от фундамента. (Ищите люк или слив в цокольном этаже или очистную трубу, закрытую на несколько дюймов над полом. )

Если стоки забиты, откройте очистной люк и промойте трубы садовым шлангом. Если это не сработает, сантехник с авгуром может выполнить эту работу примерно за 600 долларов.

6. Установите навесной водосток

Если у вас нет работающих водостоков в основании, установите навесной водосток для отвода воды, которая течет под землей, к вашему дому.

Тип французского водостока, навесной водосток представляет собой неглубокую траншею глубиной 2 фута и шириной 1,5 фута, заполненную гравием и перфорированной трубой, которая перехватывает воду вверх по склону вашего дома и отводит ее вниз по склону на безопасное расстояние.

Если сток проходит через участок с деревьями или кустарниками, рассмотрите возможность перехода на сплошную трубу, чтобы уменьшить риск врастания корней в трубопровод и его засорения. Стоимость: от 10 до 16 долларов за погонный фут.

Связанный материал: Дизайн французского дренажа и шторного водостока: что вам нужно знать

7.

Откачивайте воду

Если вы не можете удерживать подземные воды снаружи, вам придется отводить их изнутри.

Для создания внутренней водосточной системы выпилите по периметру пола желоб, выколотите бетон и заложите в отверстие перфорированную трубу. Труба стекает в сборный резервуар в нижней части подвала, откуда дренажный насос выбрасывает ее из дома.

Внутренняя система, начиная примерно с 3000 долларов, является лучшим и наименее разрушительным вариантом для незавершенного подвала с легким доступом. Это также хороший выбор, если ваш двор заполнен зрелым ландшафтом, который разрушит рытье внешней дренажной системы.

8. Гидроизоляция стен

Установка внутренней дренажной системы отводит воду, но не делает стены водонепроницаемыми. Для этого вам нужна внешняя система: французский дренаж для снижения гидростатического давления и внешняя гидроизоляция для защиты фундамента.

Это большая работа, требующая земляных работ вокруг дома, но это может быть лучшим решением, если у вас есть фундамент с многочисленными щелями.