Счетчики воды квартирные: Счетчики воды (водосчетчики) индивидуальные (квартирные, бытовые) Ду15 || ГК «Теплоприбор»

Содержание

Счетчик воды квартирный Ду 15 мм

Цена с НДС

770,00 руб (без кмч)

870,00 руб (с кмч)

● Тип: крыльчатый, одноструйный, сухого типа;

● Присоединение: резьбовое;

● Температура воды: +5…+90°С;

● Номинальный расход: 1,5 м3/ч;

● Монтажная длина: 80 мм

● Межповерочный интервал: 6 лет;

● Присоединители в комплекте;

● Вес 0,6 кг;

Подробнее

Цена с НДС

750,00 руб (без кмч)

850,00 руб (с кмч)

● Тип: крыльчатый, одноструйный, сухого типа;

● Присоединение: резьбовое;

● Температура воды: +5…+90°С;

● Номинальный расход: 1,5 м3/ч;

● Монтажная длина: 110 мм;

● Межповерочный интервал: 6 лет;

● Присоединители в комплекте;

● Вес 0,6 кг;

Подробнее

Цена с НДС

880,00 руб (без кмч)

980,00 руб (с кмч)

● Тип: крыльчатый, одноструйный, сухого типа;

● Присоединение: резьбовое;

● Температура воды: +5…+90°С;

● Номинальный расход: 1,5 м3/ч;

● Цена импульса 10 л/имп

● Монтажная длина: 110 мм;

● Межповерочный интервал: 6 лет;

● Присоединители в комплекте;

● Вес 0,6 кг;

Подробнее

Цена с НДС

880,00 руб (без кмч)

980,00 руб (с кмч)

● Тип: крыльчатый, одноструйный, сухого типа;

● Присоединение: резьбовое;

● Температура воды: +5…+90°С;

● Номинальный расход: 1,5 м3/ч;

● Цена импульса 10 л/имп

● Монтажная длина: 80 мм;

● Межповерочный интервал: 6 лет;

● Присоединители в комплекте;

● Вес 0,6 кг;

Подробнее

Цена с НДС

1 400,00 руб

● Тип: крыльчатый, одноструйный, сухого типа;

● Присоединение: резьбовое;

● Температура воды: +5…+50°С;

● Габаритные размеры в мм: 110х75х70;

● Номинальный расход: 1,5 м3/ч;

● Монтажная длина: 110 мм;

● Межповерочный интервал: 6 лет;

● Вес 0,5 кг;

Подробнее

Цена с НДС

1 400,00 руб

● Тип: крыльчатый, одноструйный, сухого типа;

● Присоединение: резьбовое;

● Температура воды: +5…+95°С;

● Габаритные размеры в мм: 110х75х70;

● Номинальный расход: 1,5 м3/ч;

● Монтажная длина: 110 мм;

● Межповерочный интервал: 6 лет;

● Вес 0,5 кг;

Подробнее

Цена с НДС

1 330,00 руб

● Тип: крыльчатый, одноструйный, сухого типа;

● Присоединение: резьбовое;

● Температура воды: +5…+50°С;

● Габаритные размеры в мм: 80х75х70;

● Номинальный расход: 1,5 м3/ч;

● Монтажная длина: 80 мм;

● Межповерочный интервал: 6 лет;

● Вес 0,5 кг;

Подробнее

Цена с НДС

1 330,00 руб

● Тип: крыльчатый, одноструйный, сухого типа;

● Присоединение: резьбовое;

● Температура воды: +5…+95°С;

● Габаритные размеры в мм: 80х75х70;

● Номинальный расход: 1,5 м3/ч;

● Монтажная длина: 80 мм;

● Межповерочный интервал: 6 лет;

● Вес 0,5 кг;

Подробнее

Цена с НДС

1 930,00 руб

● Тип: крыльчатый, одноструйный, сухого типа;

● Присоединение: резьбовое;

● Температура воды: +5…+50°С;

● Габаритные размеры в мм: 110х75х70;

● Номинальный расход: 1,5 м3/ч;

● Цена импульса 1 л/имп;

● Монтажная длина: 110 мм;

● Межповерочный интервал: 6 лет;

● Вес 0,5 кг;

Подробнее

Цена с НДС

1 930,00 руб

● Тип: крыльчатый, одноструйный, сухого типа;

● Присоединение: резьбовое;

● Температура воды: +5…+95°С;

● Габаритные размеры в мм: 110х75х70;

● Номинальный расход: 1,5 м3/ч;

● Цена импульса 1 л/имп;

● Монтажная длина: 110 мм;

● Межповерочный интервал: 6 лет;

● Вес 0,5 кг;

Подробнее

Цена с НДС

1 880,00 руб

● Тип: крыльчатый, одноструйный, сухого типа;

● Присоединение: резьбовое;

● Температура воды: +5…+50°С;

● Габаритные размеры в мм: 80х75х70;

● Номинальный расход: 1,5 м3/ч;

● Цена импульса 1 л/имп;

● Монтажная длина: 80 мм;

● Межповерочный интервал: 6 лет;

● Вес 0,5 кг;

Подробнее

Цена с НДС

1 880,00 руб

● Тип: крыльчатый, одноструйный, сухого типа;

● Присоединение: резьбовое;

● Температура воды: +5…+95°С;

● Габаритные размеры в мм: 80х75х70;

● Номинальный расход: 1,5 м3/ч;

● Цена импульса 1 л/имп;

● Монтажная длина: 80 мм;

● Межповерочный интервал: 6 лет;

● Вес 0,5 кг;

Подробнее

Цена с НДС

4 380,00 руб

● Тип: крыльчатый, одноструйный, сухого типа;

● Присоединение: резьбовое;

● Температура воды: +5…+95°С;

● Габаритные размеры в мм: 110х75х70;

● Номинальный расход: 1,5 м3/ч;

● Цена импульса 1 л/имп;

● Монтажная длина: 110 мм;

● Межповерочный интервал: 6 лет;

● Вес 0,5 кг;

Подробнее

Цена с НДС

1 930,00 руб

● Тип: крыльчатый, резьбовой, одноструйный, мокроходный;

● Температура воды: +5…+40°С;

● Номинальный расход: 1,5 м3/ч;

● Степень защиты IP 68

● Характеристики близки к метрологическому классу С;

● Монтажная длина: 110 мм;

● Межповерочный интервал: 6 лет;

● Присоединители в комплекте;

● Вес 0,8 кг;

Подробнее

Цена с НДС

2 550,00 руб

● Тип: крыльчатый, резьбовое, одноструйный, мокроходный;

● Температура воды: +5…+40°С;

● Номинальный расход: 1,5 м3/ч;

● Цена импульса 10 л/имп;

● Степень защиты IP 68

● Характеристики близки к метрологическому классу С;

● Монтажная длина: 110 мм;

● Межповерочный интервал: 6 лет;

● Присоединители в комплекте;

● Вес 0,8 кг;

Подробнее

Квартирные счётчики воды | MODX Revo

Инженерный торговый дом Каталог продукции Счетчики воды Квартирные счётчики воды

Квартирные счетчики воды Ду-20
Квартирные счетчики воды Ду-15

show blocks helper

Счетчик воды универсальный VLF-15 Ду 15 мм (80 мм)

Код товара: VLF-15U Артикул: 4167 Производитель: Valtec

Цена 699 руб

Количество

Купить в 1 клик

Счетчик горячей воды ДУ 20 мм Home-20/90 (i) с импульсным выходом

Артикул: 4040 Производитель: GROEN

Цена 1 450 руб

Количество

Купить в 1 клик

ВСГ-15-02 Счетчик горячей воды Ду 15 мм (80 мм) с импульсным выходом.

Код товара: 1504 Артикул: R120-015-123-B54 Производитель: Тепловодомер

Цена 938 руб

Количество

Купить в 1 клик

ВСХд-15-03 счетчик холодной воды Ду 15 мм с импульсным выходом

Код товара: 1510 Артикул: R111-015-213-B54 Производитель: Тепловодомер

Цена 1 184 руб

Количество

Купить в 1 клик

ВСГд-15-02 счетчик холодной воды Ду 15 мм (80 мм) с импульсным выходом

Код товара: 1508 Артикул: R121-015-123-B54 Производитель: Тепловодомер

Цена 1 317 руб

Количество

Купить в 1 клик

ВСХд-15-02 счетчик холодной воды Ду 15 мм (80 мм) с импульсным выходом

Код товара: 1507 Артикул: R111-015-123-B54 Производитель: Тепловодомер

Цена 1 317 руб

Количество

Купить в 1 клик

ВСХд-15-02 счетчик холодной воды Ду 15 мм (110 мм) с импульсным выходом

Код товара: 1505 Артикул: R111-015-223-B54 Производитель: Тепловодомер

Цена 1 354 руб

Количество

Купить в 1 клик

ВСГ-20 счетчик горячей воды Ду 20 мм

Код товара: 1551 Артикул: R120-020-324-B54 Производитель: Тепловодомер

Цена 1 620 руб

Количество

Купить в 1 клик

ВСТ-15 Ду 15 мм (110 мм) с импульсным выходом

Код товара: 1509 Артикул: R131-015-223-B54 Производитель: Тепловодомер

Цена 3 039 руб

Количество

Купить в 1 клик

ВСТ-20 счетчик горячей воды Ду 20 мм с импульсным выходом

Код товара: 1554 Артикул: R131-020-324-B54 Производитель: Тепловодомер

Цена 3 571 руб

Количество

Купить в 1 клик

«Пульсар» Ду 15 мм универсальный (80мм)

Код товара: 1499 Артикул: Н00003299 Производитель: Тепловодохран

Цена 517 руб

Количество

Купить в 1 клик

Счетчик воды универсальный VLF-15 Ду 15 мм (80 мм)

Код товара: 4167 Артикул: VLF-15U Производитель: Valtec

Цена 699 руб

Количество

Купить в 1 клик

Счетчик воды универсальный VLF-15 Ду 15 мм с импульсным выходом

Код товара: 1526 Артикул: VLF-15U-I Производитель: Valtec

Цена 739 руб

Количество

Купить в 1 клик

ВСХ-20 счетчик холодной воды Ду 20 мм

Код товара: 1549 Артикул: R110-020-324-B54 Производитель: Тепловодомер

Цена 1 620 руб

Количество

Купить в 1 клик

«Пульсар» Ду 15 мм универсальный (110мм) с импульсным выходом

Код товара: 1500 Артикул: Н00003342 Производитель: Тепловодохран

Цена 799 руб

Количество

Купить в 1 клик

Счетчик воды «Пульсар» Ду 20 мм универсальный

Код товара: 1535 Артикул: Н00003032 Производитель: Тепловодохран

Цена 1 102 руб

Количество

Купить в 1 клик

Счетчик воды «Пульсар» Ду 20 мм универсальный с импульсным выходом

Код товара: 1536 Артикул: Н00003020 Производитель: Тепловодохран

Цена 1 195 руб

Количество

Купить в 1 клик

Счетчик воды «Пульсар» Ду 20 мм универсальный для оснащения цифровым или радиовыходом

Код товара: 1537 Артикул: Н00003304 Производитель: Тепловодохран

Цена 1 584 руб

Количество

Купить в 1 клик

«Пульсар» Ду 15 мм универсальный (80мм) с импульсным выходом

Код товара: 1501 Артикул: Н00003019 Производитель: Тепловодохран

Цена 783 руб

Количество

Купить в 1 клик

Мокроходный счетчик холодной воды Ду 20 мм WRC-20

Код товара: 1564 Артикул: 354200200 Производитель: GROEN

Цена 2 400 руб

Количество

Купить в 1 клик

Счетчик холодной воды многоструйный «Пульсар М» Ду-20 Tmax=50?C

Код товара: 1542 Артикул: Н00003475 Производитель: Тепловодохран

Цена 2 556 руб

Количество

Купить в 1 клик

Счетчик воды «Пульсар» Ду 20 мм универсальный с цифровым выходом RS485

Код товара: 1538 Артикул: Н00003307 Производитель: Тепловодохран

Цена 3 404 руб

Количество

Купить в 1 клик

Счетчик холодной воды многоструйный «Пульсар М» Ду-20 мм Tmax=50?C исп IP68

Код товара: 1547 Артикул: Н00003164 Производитель: Тепловодохран

Цена 3 819 руб

Количество

Купить в 1 клик

Счетчик холодной воды многоструйный «Пульсар М» Ду-20 мм импульсный выход Tmax=50?C

Код товара: 1543 Артикул: Н00003410 Производитель: Тепловодохран

Цена 3 998 руб

Количество

Купить в 1 клик

Счетчик воды универсальный многоструйный «Пульсар М» Ду-20 мм Tmax=120?C исп IP68

Код товара: 1548 Артикул: Н00002761 Производитель: Тепловодохран

Цена 3 819 руб

Количество

Купить в 1 клик

Многоструйный счетчик воды Ду15 мм

Код товара: 1528 Артикул: Н00003474 Производитель: Тепловодохран

Цена 2 238 руб

Количество

Купить в 1 клик

Мокроходный счетчик холодной воды Ду 20 мм WRC-20 (i) с импульсным выходом

Код товара: 1565 Артикул: 314220200 Производитель: GROEN

Цена 4 150 руб

Количество

Купить в 1 клик

Многоструйный счетчик воды Ду15 мм с импульсным выходом

Код товара: 1529 Артикул: Н00003160 Производитель: Тепловодохран

Цена 5 169 руб

Количество

Купить в 1 клик

Многоструйный счетчик воды Ду15 мм IP 68 с радиовыходом

Код товара: 1534 Артикул: Н00003161 Производитель: Тепловодохран

Цена 5 319 руб

Количество

Купить в 1 клик

Многоструйный счетчик воды Ду15 мм с импульсным выходом IP 68

Код товара: 1532 Артикул: Н00002762 Производитель: Тепловодохран

Цена 5 169 руб

Количество

Купить в 1 клик

Счетчик воды «Пульсар» Ду 20 мм универсальный с радиовыходом 433 МГц

Код товара: 1539 Артикул: Н00005056 Производитель: Тепловодохран

Цена 3 500 руб

Количество

Купить в 1 клик

Многоструйный счетчик воды Ду15 мм IP 68 с RS 485

Код товара: 1533 Артикул: Н00002765 Производитель: Тепловодохран

Цена 5 319 руб

Количество

Купить в 1 клик

«Пульсар» Ду 15 мм универсальный (110мм)

Код товара: 1498 Артикул: H00003298 Производитель: Тепловодохран

Цена 526 руб

Количество

Купить в 1 клик

ВСГд-20 счетчик горячей воды Ду 20 мм с импульсным выходом

Код товара: 1553 Артикул: R121-020-324-B54 Производитель: Тепловодомер

Цена 2 558 руб

Количество

Купить в 1 клик

Счетчик холодной воды многоструйный «Пульсар М» Ду-20 мм Tmax=120? импульсный выход

Код товара: 1546 Артикул: H00003413 Производитель: Тепловодохран

Цена 3 998 руб

Количество

Купить в 1 клик

Счетчик горячей воды «Пульсар» Ду 20 мм с датчиком температуры

Код товара: 1541 Артикул: Н00003215 Производитель: Тепловодохран

Цена 6 656 руб

Количество

Купить в 1 клик

Часто задаваемые вопросы

Отопление

Крепежные элементы
Системы поддержания давления и подпитки
Инверторы и стабилизаторы напряжения
Теплоизоляция
Приборы отопительные
Оборудование и инструмент
Котельная арматура
Горелки
Водонагреватели
Дымоходы
Емкости для воды
Теплые полы
Расширительные баки
Емкости и фильтры для жидкого топлива
Отопительные котлы
Терморегуляторы
Термостаты
Манометры
Полипропиленовые трубы

Насосы

Насосные станции
Насосы ин-лайн
Скважинные насосы
Многоступенчатые насосы
Циркуляционные насосы
Колодезные насосы
Дренажные насосы
Поверхностные насосы
Комплектующие для насосов и насосных станций
Вибрационные насосы
Канализационные насосы
Насосные установки для пожаротушения
Консольные насосы
Автоматика и шкафы управления
Насосы цифровые дозировочные

Радиаторы

Трубчатые радиаторы
Панельные радиаторы

Системы вентиляции

Тепловентиляторы
Кондиционеры и комплектующие
Бытовая вентиляция

Канализация

Комплектующие для канализационных труб
Фасонные элементы
Канализационные трубы
Канализационные затворы

Трубы и комплектующие (отопление)
Полипропиленовые трубы

Счетчики воды

Комбинированные счетчики воды
Квартирные счётчики воды
Промышленные счетчики воды
Общедомовые счетчики воды

Счетчики тепла

Квартирные теплосчетчики
Квартирные теплосчетчики ПУЛЬСАР
Общедомовые теплосчётчики
Комплектующие для теплосчетчиков

Расходомеры

Расходомеры АКРОН-01 с накладными излучателями
Расходомеры ЭХО-Р-03 с интегратером акустические
Расходомеры АКРОН-02 с накладными излучателями
Уровнемер ЭХО-АС-01

Коллекторы

Распределительные коллекторы
Смесительные узлы
Комплектующие для коллекторов
Коллекторные шкафы
Распределительные узлы
Коллекторные модули

Компоненты системы АСКУЭ

GSM модемы
Источники питания

Преобразователи давления и температуры

Реле давления
Датчики давления
Датчики температуры

Запорная и регулирующая арматура

Сепараторы
Сервоприводы
Вентили
Терморегуляторы для теплого пола
Фитинги
Воздухоотводчики
Запчасти для запорной арматуры
Краны шаровые
Обратные клапаны
Задвижки
Сетчатые фильтры
Автоматика и принадлежности
Регуляторы температуры
Смесительные клапаны
Предохранительные клапаны
Электромагнитные клапаны
Контроллеры
Затворы
Редукторы давления
Регуляторы давления
Регулирующие клапаны
Системы защиты от протечек
Электроприводы и редукторы для запорной арматуры
Конусные краны
Балансировочные клапаны
Запорные клапаны
Автоматика и шкафы управления

Нужна помощь?
Просто позвоните нам!

Или закажите звонок

Счетчики воды и системы считывания для квартир, кондоминиумов и мобильных домов – коммунальные технологии

Мы поставляем счетчики воды и оборудование AMR и AMI для учета и считывания данных в вашей квартире, кондоминиуме, товариществе домовладельцев, поселке промышленного жилья или парке передвижных домов . Доказано, что люди потребляют меньше воды при наличии счетчиков, и им приходится отчитываться и платить за то, что они используют. Если вы увеличиваете стоимость воды для своих арендаторов, арендаторов или домовладельцев, вы можете стать неконкурентоспособными с арендной платой. Субизмерение может стимулировать сохранение и помочь найти утечки, которые будут стоить вам денег. Следующие типы недвижимости выиграют от субметрии

Многоквартирные дома и недвижимость
Кондоминиумы и ассоциации
Парки мобильных домов
Промышленные жилищные сообщества
Товарищества собственников жилья
Кемпинги и причалы
Торговые центры, торговые центры и офисные здания с несколькими арендаторами

Ультразвуковые счетчики воды Kamstrup — Счетчик Kamstrup идеально подходит для субсчетчиков. Он отличается высокой точностью, длительным сроком службы, возможностью регистрации данных, высокой устойчивостью к взлому, простотой установки в любом положении, малым весом, компактностью и отсутствием содержания свинца.

Kamstrup Radio AMR — Kamstrup предлагает две системы считывания показаний счетчиков AMR. Облачная система чтения Kamstrup READy для смартфонов и планшетов Android или недорогой и простой в использовании USB-ридер. Обе системы считывания работают со всеми радиочастотными счетчиками Kamstrup, а переход с USB на облачную систему выполняется просто и без проблем.

USB-ридер Kamstrup — USB-ридер представляет собой небольшой USB-накопитель. Он содержит программное обеспечение, память и радиоприемник. Один или несколько маршрутов счетчиков загружены на флешку, и вы просто проходите мимо или проезжаете мимо счетчиков, чтобы считать их. Показания можно загрузить в прилагаемое программное обеспечение для ПК для экспорта в электронную таблицу, внешнее бухгалтерское программное обеспечение или программное обеспечение для выставления счетов за коммунальные услуги. Устройство Reader может вмещать до 4000 метров и включает бесплатное лицензирование программного обеспечения до 800 метров. Приращения от 800 до 4000 требуют небольшой единовременной платы за лицензию на программное обеспечение. Плата за программное обеспечение или поддержку не взимается.

Kamstrup READy — Ready — это система чтения на базе смартфона или планшета. Маршрут загружается в приложение для Android, а местоположения счетчиков накладываются на карту Google. Пока вы едете, маленький RF-считыватель считывает показания счетчиков и передает показания через Bluetooth на смартфон. При считывании точки исчезают до тех пор, пока не будут считаны все счетчики. Любые счетчики с информационными кодами, такими как утечки, несанкционированный доступ или взрыв, отображаются как предупреждения. Показания счетчика сразу или в пакетном режиме отправляются на сервер Kamstrup READy Secure Cloud Suite и готовы к выставлению счетов. Благодаря прямому мобильному интернет-соединению офис имеет доступ к показаниям в течение нескольких секунд после их сбора.

Дополнительная информация:

Ультразвуковые расходомеры Kamstrup
USB-считыватель Kamstrup
Система AMR для смартфонов Kamstrup READy
Изделия для установки счетчиков

Муфты счетчиков
Прокладки счетчиков воды
Крышки подземных счетчиков
Дистанционные дисплеи счетчиков воды

Проконсультируйтесь с нами о том, как лучше всего начать свой проект субсчетчиков. Мы можем помочь вам, если у вас нет счетчиков, вы переходите с ручного считывания на счетчики AMR или у вас есть другая система считывания, с которой вы хотели бы перейти. Мы также поставляем ультразвуковые счетчики воды Kamstrup с закодированным выходным сигналом для систем AMR и AMI сторонних производителей.

Счетчики Kamstrup с кодированным выходом — Если у вас уже есть система считывания показаний счетчика, мы можем поставить превосходные ультразвуковые счетчики воды Kamstrup с кодированным проводным выходом. Вывод представляет собой стандартный протокол AWWA UI-1203 (протокол, совместимый с Sensus). Вы можете получить все преимущества высокой точности воды с вашей текущей системой считывания

Преимущества счетчика Kamstrup по сравнению с традиционными механическими счетчиками:

Гибкость установки — В отличие от механического счетчика, счетчик Kamstrup можно устанавливать в любой конфигурации: вертикально, сбоку, вверх дном или под любым углом
Погрешность в течение всего срока службы — Отсутствие изнашиваемых движущихся частей обеспечивает НОВУЮ точность измерения расходомера в течение 20-летнего срока службы, в отличие от механических счетчиков, которые гарантируют новые уровни точности расходомера только в течение 5 лет.
Низкий расход — Расходомер Kamstrup 5/8″ и 5/8″ x 3/4″ имеет начальный расход с утечкой в промышленности 0,015 галлонов в минуту. Большинство механических расходомеров не начинают запись до 0,16–0,25 галлонов в минуту. будет регистрировать утечки из подтекающих кранов и протекающих туалетов, которые механический счетчик не может, и выставлять счет за всю использованную воду, даже небольшие утечки после счетчика.0008
Обнаружение утечек — Счетчик Kamstrup может отслеживать и предупреждать об утечке счетчика, который постоянно используется. Он более точен в предупреждении о небольших утечках, чем механические счетчики, поскольку обнаружение потока намного ниже.
Сопротивление взлому — Счетчик практически не имеет повреждений. Реестр является цельным и не может быть удален. При удалении из трубы сигнал тревоги будет установлен на «сухой» при опорожнении. Если повернуть назад, он запишет обратный поток в журнал и предупредит об обратном потоке, он не подвержен магнитным помехам. Поток данных о показаниях RF индивидуально зашифрован, и только владелец счетчика имеет ключ шифрования.
Мониторинг температуры — Счетчики постоянно контролируют температуру воды и окружающей среды. Поток данных позволяет обнаруживать низкие температуры, которые могут привести к замерзанию счетчика, или высокие температуры, такие как выход из строя нагревательной ленты, которые могут привести к повреждению счетчика. Вы можете исправить ситуацию до того, как у вас случилась авария с потерей воды или повреждением счетчика.
Полимерный корпус — Полимерный корпус, пропитанный стекловолокном, на самом деле рассчитан на более высокое давление, чем латунный расходомер, и нет никакой ценности для металлических скребков, которые могут попытаться украсть его.
Регистрация данных — Независимо от системы AMR или AMI каждый счетчик имеет внутреннюю регистрацию данных для аудита использования. Журнал содержит ежедневные показания за 460 дней, еженедельные показания за 65 недель, ежемесячные показания за 36 месяцев и последние 50 информационных кодов аварийных событий, таких как обратный поток тампера, утечка, взлом или температура.
Programmable — Если у вас есть недвижимость, в которой используются галлоны, а в других — кубические футы, вы не застрянете с дополнительным запасом. Новый счетчик можно перепрограммировать между галлонами и кубическими футами.
Система AMR и AMI Гибкость — У нас есть системы Kamstrup READy AMR и AMI для проезда и фиксированного чтения сети. Система READy AMR имеет недорогой USB-считыватель, а также систему READy, которая считывает показания счетчиков с помощью телефона или планшета Android. Версия счетчика с кодировщиком представляет собой стандартный для отрасли протокол вывода, который работает практически со всеми системами AMR, AMI или сотовой связью, присутствующими сегодня на рынке, а также с простыми удаленными дисплеями визуального считывания, такими как показано ниже.

Подсчет воды — MassLandlords.net

Субучет воды: затраты, выгоды и соблюдение законодательства

Эрик Велд, MassLandlords, Inc.

Некоторым арендодателям в Массачусетсе субмеры воды могут показаться логичным решением, особенно тем, кто пострадал или слышал о кошмарных арендаторах, которые выставляют огромные счета за воду или игнорируют крупные утечки.

Перейти к

Прошлые презентации: субмеры воды

Доступны различные счетчики воды, в том числе беспроводные устройства, которые могут передавать данные в режиме онлайн.

В этом слишком распространенном сценарии приходит счет за воду, и по какой-то причине, без предупреждения, вы должны тысячи долларов. Без дополнительных счетчиков, отслеживающих потребление воды каждым из ваших арендаторов, вы понятия не имеете, какой арендатор увеличивает счет, или даже если это коллективная проблема среди нескольких арендаторов.

Если бы вы установили счетчики воды, вы бы быстро смогли проверить счетчики и определить, какая единица использовала всю эту воду, а затем принять меры.

Субсчетчики воды — это практика установки счетчиков расхода воды в линию или в точке использования для каждой арендной платы в многоквартирном доме за основным счетчиком воды города (или водоканала). Это позволяет арендодателям контролировать использование воды отдельными арендуемыми единицами, чтобы сократить количество отходов и чрезмерного использования, а в некоторых случаях — если это разрешено законом — взимать с арендаторов индивидуальную плату за использование воды.

Субсчетчики коммунальных услуг существуют с 1920-х годов, но не получили широкого распространения до энергетического кризиса в середине 19-го века.70-х годов, что привело к увеличению субмеров потребления газа и электроэнергии. В середине 1990-х годов, когда начали расти цены на воду и сточные воды, в стране начали распространяться субсчетчики воды. Установка субсчетчиков во многих недавно построенных многоквартирных домах стала стандартной практикой.

Имеет ли это смысл?

Среди арендодателей нет недостатка в анекдотах о неожиданных многотысячных счетах за воду и внезапном непомерном увеличении потребления.

Но даже за исключением крайних случаев, субсчетчики воды могут иметь смысл для арендодателей, которые просто хотят повысить эффективность, сократить потребление воды и, возможно, переложить плату за воду непосредственно на своих арендаторов, вместо того, чтобы включать расчетную плату в сумму арендной платы (или просто платить за вода жильцов). Арендаторы с большей вероятностью будут следить за собой и сокращать потребление воды, когда они знают, что их арендодатель увидит это, и, конечно же, если они сами за это платят. Арендаторы также с большей вероятностью сообщат об утечках в таких обстоятельствах, что позволяет избежать кошмарных сценариев.

По данным Национальной службы выдачи разрешений (NES), национального подрядчика по субсчетчикам, установка счетчиков воды обычно приводит к сокращению потребления воды на 15–30 процентов.

«Как только арендаторы узнают, что им, возможно, придется платить за воду, они станут более осторожными, чтобы не тратить ее впустую», — сказал Гарри Поль-Эмиль, домовладелец во Фрамингеме, который около 10 лет назад установил счетчики воды в своих квартирах, когда заметил, счета за воду постоянно растут, не зная почему. «Когда я узнал, что могу разделить каждую квартиру, я ухватился за эту возможность. С тех пор я не видел никакого сумасшествия с точки зрения использования воды. Для меня это того стоило, потому что это повышает уровень осознания».

Со стороны арендаторов некоторые также ценят прозрачность ежемесячного счета и возможность напрямую оплачивать использование воды.

Арендодатели штата Массачусетс должны подать заполненную форму в местный отдел здравоохранения, чтобы установить дополнительные счетчики для взимания с арендаторов платы за водопользование и/или услуги канализации.

Диапазон цен

Хотя установка счетчиков воды потенциально может сэкономить домовладельцам тысячи долларов, она требует предварительных инвестиций, которые могут быть значительными. Во-первых, это покупка субсчетчиков. Качественные субметры, такие как те, которые производятся популярным брендом Neptune, которые сделаны из латуни и содержат сложные механические механизмы, могут стоить к северу от 200 долларов за штуку. (Счетчики из нержавеющей стали доступны дешевле, но сантехники не рекомендуют их широко, потому что они обычно не служат так долго. )

Стоимость также определяется технологией, поставляемой со счетчиком. Существует ряд вариантов считывания, от ручных показаний на месте до интеллектуальных счетчиков с возможностью беспроводной связи, которые могут отправлять показания в режиме онлайн, обеспечивать аналитику и оптимизацию.

Добавьте стоимость мер по сохранению, таких как покупка и установка устройств с низким расходом воды в каждой арендованной квартире, что требуется по закону с 1994 года.

Кроме того, есть плата за сантехнику, которая, в зависимости от конфигурации вашей арендуемой недвижимости, может достигать нескольких тысяч, чтобы провести новую сантехнику в каждую квартиру. Возьмем, к примеру, типичный трехэтажный автобус, повсеместно распространенный в графствах Вустер и Саффолк. Холодная вода обычно подается к каждому агрегату по одной вертикальной линии подачи. Доступ к сантехнике для проведения выделенных водопроводных линий к каждому блоку может потребовать дорогостоящего ремонта для открытия стен с последующей заменой штукатурки или гипсокартона и перекраской.

К тому времени, когда вы потратите до 12 000 долларов на субсчетчик трехэтажного дома, при этом средний счет за воду составляет около 350 долларов в квартал, окупаемость всех затрат на субсчетчики может занять более восьми лет.

В таких сценариях субмеры воды — непростая задача, даже если вы включаете несколько неожиданных счетов за воду в тысячу долларов здесь и там.

Не только о деньгах

Помимо финансов, домовладельцы также должны учитывать дополнительное время, которое у них теперь будет для снятия показаний. Это означает физическую проверку каждого счетчика, который вы установили, раз в месяц или, по крайней мере, установку камеры, направленной на счетчик, для удаленных показаний. Если это ваша установка, обязательно поместите ее в достаточное освещение для видимости камеры или установите также лампу с таймером.

Интеллектуальные счетчики, которые могут отправлять данные об использовании на ваш телефон или другое устройство Wi-Fi, могут значительно сэкономить время. Но независимо от того, какую систему отчетности вы используете, вы потратите время на запись показаний счетчиков, расчет затрат, а также на выписку и доставку счетов арендаторам.

При этом вам необходимо учитывать единицы измерения. Городской счетчик может измеряться, например, в 100 кубических футах, а купленный вами дополнительный счетчик может измеряться в галлонах. Для точного выставления счетов по месяцам вам необходимо рассчитать эквивалентное использование между этими различными единицами измерения и выставить соответствующий счет.

MassLandlords в ноябре предоставили своим членам настраиваемый счет за аренду, включающий раздел для выставления счетов за воду для квартир с субсчетчиками.

Хорошей новостью для арендодателей, которые хотели бы провести субсчетчик, но не имеют времени или желания для его установки, является то, что на современном рынке существует множество вариантов аутсорсинга — подрядчики, которые специализируются на субсчетчиках и могут позаботиться обо всех аспектах работы. , от установки до чтения и выставления счетов. Такая услуга, конечно, обходится дороже, чем самоделки.

Закон о субсчетчиках воды

Тем не менее, помимо затрат, более серьезным препятствием для установки счетчиков воды для многих домовладельцев в Массачусетсе является закон штата. Законы о субсчетчиках коммунальных услуг сильно различаются от штата к штату, и более чем в половине всех штатов США нет законов, регулирующих субсчетчики. По сравнению с большинством других штатов, закон Массачусетса (см. M.G.L. c. 186, §§ 22 ) представляет собой относительно строгий набор правил.

Массачусетские арендодатели должны соответствовать нескольким критериям, чтобы взимать с арендаторов плату за использование воды по счетчику, в том числе: нанять лицензированного сантехника для установки счетчиков; включая намерение взимать с арендаторов плату за воду в арендной плате; использование или установка смесителей и душевых насадок с низким расходом в ванных комнатах, смесителей на кухнях и в туалетах с низким уровнем смыва; и, что важно, только начиная с нового арендатора (т. е. плата за воду не может быть наложена на существующего арендатора в середине срока аренды или иным образом, и арендатор не может быть принудительно исключен из арендной платы с целью начать выставление счетов за воду новому арендатору). ). Субсчетчики должны быть установлены за основным счетчиком, контролируемым поставщиком воды, и подчиняться ему. Арендодатели могут взимать с арендаторов плату только за воду, используемую ими и исключительно в их квартирах; плата не может взиматься за использование воды в местах общего пользования, совместно используемых более чем одним арендатором. Наконец, вы должны получить разрешение от местного совета здравоохранения для установки.

Одним из ярких моментов является то, что правовые нормы штата Массачусетс также распространяются на плату за обслуживание сточных вод или канализацию. Таким образом, если счета за канализацию выставляются в виде процента от воды, затраченной ниже счетчика, стоимость канализации также может быть выставлена на счет арендаторам.

Решения для подсчета

Для Пола-Эмиля и других, особенно арендодателей, начинающих новую аренду новых арендных площадей, выгода от установки счетчиков воды стоит затрат на материалы, время, труд и соблюдение законодательства. Прозрачность для них и их арендаторов, когда они точно знают, сколько воды используется на единицу площади, способствует установлению лучших, более доверительных отношений между арендатором и арендодателем, а также помогает сократить потери воды.

Наконец, строгий закон штата Массачусетс применяется только к арендодателям, которые хотят взимать плату со своих арендаторов непосредственно за использование ими воды. Для арендодателей, заинтересованных только в мониторинге и потенциальном сокращении потребления воды — без прямой платы за воду с арендаторов — в законе штата нет ничего, что ограничивало бы установку счетчиков воды в любое время.

Таким образом, вы можете просто избежать кошмарного сценария в будущем.

Субучет воды: требования и пошаговые инструкции

В штате Массачусетс домовладелец платит за воду и канализацию, если только:

Подсчет воды для помещений, находящихся в исключительном ведении арендатора;
Водосберегающие устройства установлены на всех душевых, смесителях и туалетах;
Письменно согласовано субучет воды;
Вы подали в местный муниципалитет под страхом наказания за лжесвидетельство, что вы соблюдаете требования, и это было подтверждено лицензированным сантехником;
Вы предоставляете жильцам копию документа о субсчетчиках, И
Вы предоставляете арендатору доступ для проверки субсчетчика.

Требования

Устройства с низким расходом

Насадка для душа с низким расходом, макс. 2,5 галлона в минуту (галлонов в минуту)
Краны с низким расходом, макс. 2,2 галлона в минуту (галлонов в минуту)
Туалет со сверхмалым смывом, макс. 1,6 галлона на смыв

Подсчетное оборудование

Должен быть установлен лицензированным сантехником
Должен соответствовать стандартам точности и испытаний, указанным в подразделе (b)
Должен быть за счет арендодателя
Единицы измерения должны соответствовать требованиям Совета по охране здоровья

Квалифицированные договоры аренды

При вступлении в новую аренду такой жилой единицы и только если:

жилая единица заселяется впервые; или
предыдущий жилец НЕ был выселен без причины
новый жилец НЕ был принудительно переселен из другой жилой единицы в том же здании или комплексе зданий;

Арендатор подписал письменный договор об аренде с подробным описанием договоренностей о подсчете воды и выставлении счетов между арендодателем и арендатором, счета выставляются в соответствии с подразделом (f)
(s) Нет государственного жилья

Прочее

(l) Арендодатель не может отключить или отказать арендатору в подаче воды на том основании, что арендатор не уплатил отдельно начисляемую плату за использование воды по счетчику.
(o) Арендодатель должен выплатить арендатору скидку в случае протечки водопровода

Пошаговые инструкции

Обратитесь к нескольким сантехникам, чтобы получить расценки.
Укажите, что вы знаете и готовы заплатить за это (поскольку большинство сантехников сочтут вас сумасшедшим).
Обсудите варианты модернизации с максимальной рентабельностью (см. выше).
Получите разрешение на вытягивание сантехником работ.
Свяжитесь с городскими властями, чтобы получить форму, которую они хотят, чтобы вы заполнили (обычно это форма штата, но она может быть изменена).
Попросите сантехника заполнить форму.
Вы оба подписываете его.
Отправьте по почте в город.
Научитесь пользоваться формой ежемесячного счета за аренду/счета за воду.
Измените договор аренды, чтобы он содержал пункт о субсчетчиках и место для записи показаний счетчика в начале аренды.
Включить в соглашение форму муниципального субсчета.

связанные страницы:

Дополнение 9 по подсчетам воды0008
Форма сертификации субсчетчиков

Прошлые презентации

По всему штату 02.11.2022
Вебинар 07.01.2022
По всему штату 03.11.2021
Вустер 2019-02-13

Чтобы просмотреть всю эту презентацию, вы должны войти в систему и быть участником с хорошей репутацией.

Войдите или присоединитесь сегодня и получите доступ ко всем презентациям и видео

Слайды доступны только зарегистрированным участникам с хорошей репутацией.

MassLandlords — это некоммерческая организация, помогающая владельцам сдавать свою недвижимость в аренду. Ведущие не обязательно проверяются MassLandlords. Хотя мы стараемся дать наилучший совет, мы рекомендуем вам проконсультироваться с юристом или бухгалтером по налогам, прежде чем изменять свои бизнес-процессы.

Бесплатные ресурсы/раздаточные материалы:

Видео: Подсчет воды

Динамик:

Дуглас Кватрочи — Дуг

[Начало 0:00:00]

Дуг : Вот что мы понимаем. Закон о массовых подсчетах сложен. У вас должны быть водосберегающие устройства. Ознакомьтесь с государственными санитарными нормами. В ваших туалетах придется смывать меньше определенного количества за один смыв. Ваши краны, у вас будет определенная скорость потока. Это строго регулируется, и после того, как вы это сделаете, вам нужно, чтобы лицензированный сантехник подал в город документы, в которых говорилось: «Не только счетчик соответствует коду, но и все устройства в блоке являются водосберегающими».

Вам все равно придется внести этот законопроект в муниципалитет. Города по какой-то причине не хотят выставлять счета арендаторам, поэтому вам придется оплачивать все счета за воду, а затем вы будете выставлять счета арендаторам за их долю.

Если вам интересно узнать больше, поищите в Интернете главу 186, раздел 22, которая разрешает субмеры с большим количеством подробных формулировок, и Государственный санитарный кодекс в виде нескольких абзацев дополнительной информации.

Типичная вещь с подсчетом воды, о которой говорят люди, я думаю, что это представитель сделать трехэтажный дом, что-то, что я недавно видел: 14 000 долларов, чтобы вскрыть стены, переделать всю сантехнику до самого верха.

Я знаю, что в некоторых случаях при типичном использовании воды сценарий катастрофы намного хуже, но при типичном среднем использовании окупаемость такого масштабного ремонта составит 12 лет. Это звучит правильно? Это то, что люди испытали от субметрии целых зданий?

Мужчина Аудитория 1 : Обычно я вижу около 60 долларов в месяц за единицу потребления воды.

Дуг : Значит, у вас есть 60 долларов в месяц за единицу?

Мужская аудитория 1 : 180 долларов в квартал за единицу.

Дуг : Дважды?

Мужская аудитория 1 : Удвойте.

Даг : Шестьдесят долларов в месяц, да. Конечно, есть вариативность, но 60 долларов в месяц. Квартальные счета Вустера сбивают с толку, но в любом случае я просто пытаюсь округлить цифры. Это долгая окупаемость, верно, делать субмеры воды? Кто-нибудь вскрывал стены специально для подсчета воды? Хорошо. Это работало для вас в соответствии с этим графиком окупаемости?

Мужская аудитория 2 : Я бы сказал, что график окупаемости разумный, но я все равно не делал капитального ремонта, поэтому просто…

Дуг : Хорошо. Это должен был быть мой следующий вопрос. Сколько людей сделали это в рамках капитального ремонта и все равно открыли стены? Хорошо, очень мало желающих, да. Наш общий консенсус, я думаю, таков: если у вас есть открытые стены, вы должны сделать это, если нет другой причины, по которой вы получаете медленную окупаемость, из-за которой вы избегаете того катастрофического сценария, когда кто-то работает в прачечной или оплачивает счета за воду. вверх.

Теперь, если вы не открываете стены, вы должны знать об этих субметрах точки зрения, которые я считаю относительно новыми. Сколько людей слышали об этом раньше? Ух ты! Мы делаем хорошую работу здесь. Они устанавливаются на затворах с компрессионными фитингами и/или резьбой. Ты лезешь под раковину, закрываешь запорный вентиль, надеваешь это после запирания.

Конечно, арендаторы могут подделать его и вывезти, но если они не знают, что он там, или они не злонамеренные, вы получите сигнал от этой батареи. Я думаю, что ему нужна линия мобильного телефона. Кто-нибудь? вы знаете? Я думаю, что ему нужна линия мобильного телефона. Он будет подключаться к точке в вашем подвале; вам нужно будет подключить его к обычному счетчику домовладельца, и он будет набирать номер, как на Verizon, давая вам некоторую информацию.

Если вы видите, что он обнулился, знайте, что счетчик был взломан или сломан. Если вы видите, что он поднимается высоко, вы сразу понимаете, что у вас проблемы. Это дает вам ранний ключ к злоупотреблению водой.

Я полагаю, что на нем еще никто не ездил. Хорошо, посмотрите, есть веб-сайт TrueSubmeter.com, который является первым результатом поиска, так что я думаю, что он получает некоторый трафик, но я не успел сообщить цену на сегодняшний вечер. Если вы позвоните в TrueSubmeter.co, вы обнаружите, что это не реклама. Пожалуйста, дайте мне знать, потому что я хотел бы знать, сколько это стоит. Я не могу себе представить, что это стоит 1400 долларов за сантехнику, и это исключает такое опасное городское использование. Я думаю, мы будем впереди.

Это сообщение, которым мы хотели поделиться, и мы постараемся найти лицензированного сантехника, чтобы подробно рассказать об этом в будущем.

[Конец 0:04:08]

Щелкните здесь, чтобы просмотреть последние новости о бизнесе MassLandlords.