Содержание
марок передачи недвижимости | Rolling Meadows, IL
Информация о штампе о передаче недвижимости
Штампы о передаче недвижимости требуются для продажи недвижимости в городе Rolling Meadows (эта плата взимается с некоторых почтовых адресов Палатина). Штампы о передаче недвижимости города Роллинг-Медоуз составляют 3 доллара за каждую 1000 долларов продажной цены собственности, а затем округляются до следующего полного доллара. Штампы о передаче недвижимости обычно оплачиваются продавцом недвижимости, однако от новых владельцев имущества, лишенного права выкупа, может потребоваться оплата Штампа о передаче недвижимости.
Помимо предоставления необходимых документов, для получения штампа о передаче недвижимости вам необходимо позвонить по телефону (847) 394-8500, чтобы запланировать окончательные показания воды. Окончательные показания воды обычно делаются за 48 часов до даты закрытия. Окончательный счет за коммунальные услуги, в дополнение ко всем неоплаченным штрафам и сборам, должен быть оплачен, чтобы получить штамп о передаче недвижимости.
Вы можете иметь право на возмещение налога на передачу недвижимости, если вы переезжаете в пределах города Rolling Meadows. За дополнительной информацией обращайтесь по телефону (847) 394-8500 или по электронной почте в финансовый отдел.
Существует два способа получения налоговой отметки о передаче недвижимости:
Почтой США/FedEx/UPS:
Штамп о передаче недвижимости по почте, отправьте все необходимые документы, указанные в форме налога на передачу недвижимости (PDF), вместе с приемлемой формой оплаты (личные или деловые чеки или денежные переводы) и конверт с обратным адресом, оплаченным почтовыми расходами. Важно, чтобы сумма платежа была правильной — обязательно перепроверьте свои расчеты. Если получена неправильная сумма, мы вернем все бланки и оплату без выдачи штампа.
Вы также можете оплатить причитающуюся сумму онлайн через веб-сайт электронных платежей Illinois e-pay .
Все необходимые документы и платежи должны быть отправлены по почте по адресу:
Город Роллинг Медоуз
ATTN: Финансовый отдел
3600 Kirchoff Rd
Rolling Meadows, IL 60008
Лично:
в порядке, чтобы приобрести заполу лично принести все необходимые документы, указанные в форме налога на передачу недвижимости (PDF), в финансовый отдел на первом этаже мэрии. Налоговые формы на передачу недвижимости обрабатываются ежедневно с 8:00 до 15:30. Понедельник-пятница (кроме праздничных дней).
Если штамп будет отправлен после 15:30, его можно будет забрать после 10:00 следующего рабочего дня. Если подано более двух заявлений, формы должны быть оставлены и могут быть забраны через три часа или на следующее утро. Пакеты из шести и более экземпляров будут доступны через два дня, в 10:00. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, позвоните в финансовый отдел по телефону (847) 39.4-8500.
Плата за просрочку платежа
Все передаточные марки, в том числе освобожденные, должны быть получены в течение тридцати дней с даты передачи.
Плата за просрочку платежа в размере 200 долларов США в месяц будет взиматься 31 дня, а затем каждые 30 дней.
ПРИМЕЧАНИЕ. Все денежные суммы, причитающиеся в связи с объектом недвижимости (включая, помимо прочего, окончательный счет за воду, сборы и штрафы), должны быть выплачены до выдачи штампа о передаче недвижимости. Представитель продавца может позвонить заранее, чтобы узнать о возможных суммах к оплате.
Как перенести утилиты и что нужно для запуска, остановки служб
0 минут чтения
Обновлено
Опубликовано
Если вы близки к дате переезда, вам нужно знать, что вам нужно для настройки коммунальных услуг, и узнать, как перенести коммунальные услуги, прежде чем вы переедете в новый дом. Как и все остальное в вашем контрольном списке переезда, важно оставаться организованным. Мы составили это удобное руководство, чтобы помочь вам успешно научиться переносу ваших коммунальных услуг — так что во время переезда на одну проблему меньше.
TL;DR о том, как передать коммунальные услуги
Начните раньше — не менее чем за 2 недели до переезда
Составьте список своих текущих коммунальных услуг и номеров счетов для удобства
Найдите новую коммунальную услугу поставщики услуг в вашем районе
Позвоните существующим поставщикам, чтобы они переключились
Подготовьте документы для получения услуг по водоснабжению и вывозу мусора
- Проверьте, покрывают ли сборы ТСЖ коммунальные услуги
- Оплатить задолженность и вернуть оборудование
- Запланировать окончательное снятие показаний счетчика
- Подтвердить передачу коммунальных услуг
- Аудит вашего нового жилья
- Часто задаваемые вопросы (FAQ)
что ранняя пташка получает червь? Что ж, ранний планировщик получает свои коммунальные услуги вовремя.
Начните процесс перевода за 2–4 недели до переезда.
Это даст вам достаточно времени для любых личных встреч, которые могут вам понадобиться для переноса ваших коммунальных услуг. Этот совет еще более важен, если вы переезжаете летом. Поскольку 62 % американцев переезжают из дома в период с мая по сентябрь, коммунальные предприятия наиболее загружены в летние месяцы.
2. Перечислите ваши текущие коммунальные услуги и номера счетов
Прежде чем начать звонить, составьте список всех коммунальных компаний, в которых у вас есть счета. Запишите их номера телефонов и номера ваших счетов, чтобы упростить жизнь, когда вы звоните, чтобы перевести свои коммунальные услуги. Вот наиболее распространенные услуги, которые вам придется перенести:
3. Найдите поставщиков коммунальных услуг в вашем районе
Частью знания о том, как перенести ваши коммунальные услуги, является изучение того, какие компании будут доступны в вашем новом районе. Многие провайдеры обслуживают только определенные города или округа, поэтому обязательно проведите небольшое исследование на веб-сайте местного правительства города или округа или обратитесь к своему управляющему недвижимостью или агенту по недвижимости, чтобы найти подходящих поставщиков.
Если вы проживаете в пределах одного почтового индекса, возможно, вы сможете перенести свои коммунальные услуги у существующих поставщиков. В этом случае вы обычно можете обновить свой адрес онлайн или быстро позвонить в коммунальную компанию.
4. Позвоните в коммунальные службы по номеру
Сначала проверьте веб-сайты каждой компании, чтобы узнать, как перевести свои коммунальные услуги онлайн. Если они не предлагают онлайн-переводы, позвоните им, чтобы договориться о закрытии и назначении встреч.
Вам нужно начать связываться с каждым поставщиком индивидуально, чтобы сообщить им, что вы переезжаете на новое место. Лучше всего связаться с каждым провайдером как минимум за 2-3 недели. Для коммунальных услуг, таких как кабельное и интернет-услуги, которые требуют установки, мы рекомендуем звонить за месяц до этого. Большинство компаний требуют, чтобы кто-то старше 18 лет присутствовал дома на этих встречах, поэтому убедитесь, что вы планируете заранее. Имейте под рукой номер своего счета, даты отключения и активации и новый адрес, когда будете звонить.
Подумайте о том, чтобы запросить дату отключения ваших услуг, особенно газа и электричества, через день или два после переезда или в день закрытия, если вы продаете дом. Это поможет убедиться, что ваши коммунальные услуги полностью функционируют, когда вы выезжаете. Например, свет и кондиционер/обогреватель будут по-прежнему работать на тот случай, если вам придется вернуться в дом, чтобы забрать что-то оставленное.
Не забудьте подключить электричество, газ и воду ко дню заселения. Если ваше новое местоположение близко к предыдущему, подумайте о том, чтобы запланировать подключение к инженерным сетям за день до переезда. Таким образом, вы можете включить систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, если движетесь в экстремальную погоду.
Запишите, с кем вы разговаривали, и дату, когда вы им звонили, на случай, если что-то пойдет не так. Например, если они не смогут найти запись вашего звонка, у вас будут некоторые факты, которые помогут устранить любые несоответствия.
5. Подготовьте документы для получения услуг по водоснабжению и вывозу отходов
Вода и вывоз мусора обычно предоставляются через город или округ. Если вы арендуете, вам не нужно беспокоиться о регистрации этих услуг самостоятельно — они будут покрыты вашей управляющей компанией. Однако, если у вас есть новый дом, у вас, вероятно, будет возможность позвонить, чтобы настроить услугу, или вам, возможно, придется совершить поездку в мэрию, чтобы настроить эти услуги.
Если у вас есть возможность позвонить, будьте готовы сообщить адрес службы, платежный адрес, номер телефона и дату начала или окончания службы.
Если вам нужно пойти в мэрию, есть несколько документов , которые вы должны подготовить, чтобы иметь под рукой, а также во время вашего переезда:
- Удостоверение личности – Действительные водительские права, паспорт, регистрация иностранца карта, удостоверение личности с фотографией государственного образца
- Подтверждение проживания по новому адресу – Договор об аренде/аренде, ипотека/подтверждение права собственности на жилье
- Заполненная заявка на обслуживание – Обратитесь в свой город/округ за формой
Используйте этот список в качестве общего руководства и обязательно уточните в своем городе/округе их специфические требования.
Мы рекомендуем договориться о подключении водопровода и канализации в день переезда (или в день закрытия в случае продажи), связавшись с коммунальной службой вашего города за несколько недель до этого. Если вы переезжаете в новый город и должны установить новую систему водоснабжения или удаления отходов, лучше всего попросить своего риелтора и предыдущих домовладельцев приблизительно оценить расходы.
Имейте в виду, что счета за воду зависят от города и региона. Поэтому для целей бюджета не предполагайте, что счета за воду и удаление отходов будут стоить столько же, сколько и в вашем предыдущем доме.
6. Проверьте, покрывают ли сборы ТСЖ коммунальные услуги
Если вы переезжаете в сообщество с ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), вы можете обнаружить, что сборы ТСЖ покрывают основные коммунальные услуги. Это часто включает в себя воду, канализацию, газ и вывоз мусора. В многоэтажной квартире плата за ТСЖ может также включать в себя общие системы ОВК, которые охватывают все здание.
В настоящее время некоторые ТСЖ также сотрудничают с кабельными и интернет-провайдерами и используют сборы ТСЖ для оплаты услуг для всего сообщества.
Плата за ТСЖ, как правило, значительно варьируется в зависимости от собственности или сообщества. Сборы варьируются от 100 до 1000 долларов США в месяц. В среднем ежемесячная плата за ТСЖ обычно составляет от 200 до 300 долларов. Общее правило, которое применяется здесь, заключается в том, что чем больше услуг и удобств, тем выше плата.
Независимо от стоимости, оплата одного счета в ТСЖ каждый месяц, а не нескольких отдельных счетов разным коммунальным компаниям, определенно сделает оплату счетов более простым и беззаботным процессом. Кроме того, у вас будет меньше ежемесячных счетов, за которыми нужно следить.
7. Платежные балансы и возврат оборудования
Упаковываете электронику, но не знаете, что делать с оборудованием для интернет-услуг? Лучше всего проконсультироваться с вашим интернет-провайдером, потому что многие из них захотят вернуть свое оборудование.
Обычно они принимают возвращенное оборудование через UPS или в магазине. Некоторые интернет-провайдеры отправляют вам предоплаченную упаковку, которую вы можете использовать для отправки арендованного оборудования обратно.
Сейчас также самое подходящее время, чтобы погасить все остатки, которые у вас есть в коммунальных службах. Выезд без оплаты может повредить вашей кредитной истории и даже помешать продаже вашего дома (если он принадлежит вам). Поэтому важно, чтобы вы оплатили все неоплаченные счета до переезда.
При звонке в коммунальные службы просто спросите, должны ли вы в настоящее время что-либо. Если это так, обязательно погасите эти просроченные остатки до дня переезда. Урегулирование причитающихся платежей не только спасает вас от просроченных платежей, но также означает чистый лист и новое начало в вашем новом доме.
8. Запланируйте окончательные показания счетчиков перед передачей коммунальных услуг
Перед выездом попросите поставщиков коммунальных услуг посетить ваш дом и провести окончательные показания счетчиков газа, электричества и воды.
Вы ведь не хотите застрять в оплате услуг, которыми не пользовались, верно? Поэтому убедитесь, что ваши счетчики считывают прямо перед тем, как они будут отключены. Таким образом, если в вашем последнем счете будут какие-либо расхождения, у вас будет документация, подтверждающая дату отключения.
Настоятельно рекомендуем сохранить копию отчетов о показаниях счетчиков для вашей документации, на случай, если после переезда вы получите непредвиденные счета.
9. Подтвердить перевод коммунальных услуг
Приходить в темный дом без электричества и воды не весело. Позвоните каждому поставщику услуг за несколько дней до переезда, чтобы убедиться, что они все настроили и готовы к работе. На всякий случай обязательно имейте под рукой список имен и номеров счетов для справки.
Не помешает перепроверить и подтвердить даты остановки/начала у каждого провайдера. Наряду с этим убедитесь, что вся ваша контактная и платежная информация также верна.
10. Проведите энергоаудит вашего нового дома
После того, как вы въедете в новый дом, подумайте о том, чтобы нанять техника для проведения тщательного энергоаудита дома.
Этот аудит уведомит вас, если вам нужно улучшить изоляцию, воздуховоды или систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем новом доме.
По сути, энергоаудит информирует домовладельца о том, как и где воздух проникает в дом или выходит из него. Если вы заметите какие-либо утечки воздуха, рассмотрите возможность их герметизации, либо зачистив основание наружных дверей, либо нанеся герметик вокруг сквозняков.
Часто задаваемые вопросы о передаче коммунальных услуг при переезде
Сколько я должен заплатить за перенос коммунальных услуг при выезде?
Различные коммунальные предприятия и поставщики услуг имеют разную стоимость. Некоторые компании могут даже взимать плату за повторное подключение или перевод. Лучше всего напрямую спросить у коммунальной компании, есть ли какие-либо расходы и сборы за перенос коммунальных услуг. Однако вам, возможно, придется заплатить за восстановление услуг, если коммунальные услуги полностью отключены.
Как арендаторы могут передать коммунальные услуги?
Перед тем, как связаться с вашей коммунальной компанией, мы рекомендуем просмотреть ваш договор аренды, чтобы узнать, за какие коммунальные услуги вы отвечаете.
Как правило, арендодатели оплачивают некоторые коммунальные услуги, в то время как другие часто включают коммунальные расходы, такие как вывоз мусора, вода и канализация, в арендную плату. Это связано с тем, что может быть сложно рассчитать индивидуальное потребление коммунальных услуг для этих услуг. Однако это не всегда так. Если вы несете ответственность за передачу определенных коммунальных услуг, лучше напрямую узнать у своего арендодателя предпочитаемых им поставщиков коммунальных услуг.
Я продаю свой дом. Может ли титульная компания передать коммунальные услуги?
Нет. Правообладатель может только пометить неоплаченный остаток. Коммунальные услуги не переведут. По сути, титульная компания выполняет поиск муниципальных залогов и может найти любые неоплаченные счета за коммунальные услуги от местных органов власти (например, счет за воду). Этот просроченный остаток может создать залоговое удержание имущества и задержать передачу права собственности, что в конечном итоге задержит закрытие.