Дом над водой: Дом над водой — клубный дом в центре Москвы

ЖК «Дом над водой» — обзор жилого комплекса Жилой комплекс Дом над Водой, преимущества покупки элитной квартиры в клубном доме в Москве

О жилом комплексе в целом

Москва, Ростовский 7-й пер., 15

Жилой комплекс «Дом над Водой» относится к так называемым клубным домам элитного класса. Для такого типа зданий характерна низкая этажность и небольшое количество квартир. Первые клубные постройки стали появляться в Москве только в 2000-х годах. Они пользуются спросом у представителей бизнес-класса, благодаря оригинальным проектам, продуманным планировкам. Как правило, такие проекты возводят в престижных районах, близко к центру города. При этом само здание и все общественные пространства застройщики пытаются органично вписать в окружающий ландшафт и архитектурный образ города.

Район	ЦАО, Хамовники	Метро	Киевская
Тип-проекта	монолитно-кирпичный	Класс	Premium
Статус продаж	сдан	Срок сдачи	2006
Застройщик	Property For People LLC	Продавец	Застройщик
Управляющая компания	неизвестно	Тип собственности	жилое
Кол-во корпусов	1	Этажность	7 — 9
Кол-во квартир	27	Варианты отделки	с отделкой
Высота потолков	3,2 м	Площади	115 — 317 м. кв
Виды парковки	подземная	Количество мест	41
Количество лифтов	4	Территория	закрытая

ЖК «Дом над Водой» был построен в 2005 году. Он сразу обратил на себя внимание респектабельным видом и эксклюзивным дизайном.

Расположение комплекса

«Дом над водой» находится практически в самом сердце Москвы, в районе Хамовники (Центральный административный округ). Он построен вдоль Ростовской набережной. При этом архитекторы учли рельеф местности, т.к. спуск к реке диктовал свои условия при проектировании. Прямо из окон жильцы могут любоваться прекрасным видом на Москва-реку. В зависимости от того, на какую сторону выходят окна, видны знаковые для столицы места:

• Воробьёвы горы;
• Площадь Европы;
• Новодевичий монастырь;
• Крестовоздвиженский храм;
• Белый дом.

Поблизости находится турецкое посольство, а напротив – гостиница «Рэдиссон-Славянская».

Транспортная доступность

Пешком легко можно дойти до станции метро «Киевская». На такую прогулку вы затратите 5-10 минут. Также быстро доедете до Киевского вокзала. Недалеко проходят станции «Смоленская» и «Плющиха».

В районе хорошо развита сеть общественного транспорта. Остановка расположена рядом с домом. Удобно добираться сюда на автомобиле. Недалеко проходят главные транспортные артерии города: Садовое кольцо, Кутузовский проспект и 3-е транспортное кольцо.

Строительство, структура комплекса

Жилой комплекс «Дом над Водой» – это здание кирпично-монолитного типа с переменной этажностью. Количество этажей – от 7 до 9. Снаружи стены дополнительно утеплены.

Материалы, которые использовались при строительстве отличаются качеством и прекрасно смотрятся при оформлении фасада и внутреннего убранства здания. Эффектно в отделке представлен натуральный камень, мраморные плиты и дерево редких пород. Также применялся шпон и гранитная крошка.

Архитектура

При подходе вас встречает оригинальная входная группа. Величественные колонны и эркеры придают зданию торжественность и некую театральность.

Во внешнем оформлении бросаются в глаза полукруглые балкончики с изящным кованым ограждением. Нижняя часть фасада отделана дорогими материалами из натурального камня, а верхняя – керамогранитом. Цветовая гамма выбрана преимущественно в благородных бежевых и песочных оттенках. На окнах установлены двухкамерные стеклопакеты.

Само здание построено в форме полукруга. Крыша – медная, а на верхних этажах имеются обустроенные террасы.

Варианты квартир и планировки

Как правило, клубные дома – это малоквартирные комплексы, где все соседи знают друг друга в лицо. В жилом комплексе всего 27 квартир.

Здесь представлены 3, 4 и 5-комнатные квартиры. Имеются варианты как с отделкой, так и без нее. Общая площадь от 115 до 317 кв. м. Панорамные окна и высокие потолки (3,2 м) создают дополнительное пространство и свет. На последних этажах всего по 2 квартиры. Это просторные пентхаусы с открытыми террасами, где можно организовать уютные места для отдыха.

Во всех квартирах имеются просторные открытые балконы или застекленные лоджии.

Внешняя инфраструктура

Территория комплекса закрыта от посторонних. Попасть внутрь можно только через шлагбаум. Надежная система круглосуточной охраны включает:

• видеокамеры на всей территории;
• видеодомофоны;
• сигнализацию.

Для жителей построен двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 45 машиномест. Гости могут оставить свои автомобили на наземной парковке.

Над оформлением придомовой территории поработали ландшафтные дизайнеры. Поэтому все внешнее убранство отлично гармонирует как с самим зданием, так и с окружающей его территорией. Вокруг дома растут зеленые насаждения, оформлены цветочные клумбы, установлены скамейки. При благоустройстве окружающего пространства предусмотрены специальные зоны для отдыха и приятного времяпровождения. Продуманная система освещения делает двор удобным и безопасным. Это позволяет гулять здесь даже в ночное время.

Инфраструктура жилого комплекса выстроена так, чтобы жители полностью ощутили все преимущества жизни в тихом историческом центре Москвы, и при этом были обеспечены всем необходимым для комфортной жизни, не покидая пределы своего двора. Непосредственно на первом этаже расположен спортивный комплекс.

За границами ЖК

Если все-таки выйти за пределы охраняемой территории, то неподалеку расположены супермаркеты Eurospar, «Магнолия», многочисленные кофейни и рестораны («Штольц», «Semifreddo» и др.), а также кинотеатр.

Вымощенные дорожки ведут прямо к Москва-реке, где можно пройтись по набережной. В шаговой доступности находится Смоленский бульвар и сквер Девичьего поля. Здесь можно приятно провести время в старом тенистом парке возле красивого пруда.

В районе Плющихи можно найти много исторических достопримечательностей, музеев, театров. Многие места здесь покажутся знакомыми, даже если вы здесь окажетесь впервые. Ведь именно тут снимались многие популярные советские фильмы.

Учебные заведения также находятся недалеко. На выбор родителям и детям здесь работают престижная гимназия № 1521 и частная школа «Золотое сечение».

Внутренняя инфраструктура

ЖК «Дом над водой» – это камерная атмосфера, где все делается для того, чтобы жильцы чувствовали себя защищенными и были обеспечены сервисом европейского уровня.

В доме проведено центральное отопление и установлена система кондиционирования. В каждой квартире имеется:

• пожарная сигнализация;
• кабельное и спутниковое TV;
• высокоскоростной интернет;
• приточно-вытяжная вентиляция;
• современная система очистки и фильтрации воды.

В подъездах работают бесшумные и быстрые лифты KONE. В просторном холле, оформленном в красивой песочной гамме, расположен круглосуточный ресепшен. Все проблемы жильцов оперативно решает служба сервиса.

Застройщик

Компания Property For People LLC (P4P) занимается элитной недвижимостью бизнес-класса.

В Москве они построили еще один комплекс класса Premium – «Кутузовский» (ЗАО) в районе Дорогомилово. Этот 18-этажный монолитно-кирпичный комплекс на 77 квартир также вызывает интерес у покупателей. Застройщик остался верен себе и представил уже зарекомендовавшие себя видовые квартиры и пентхаусы. Не забыли и о собственной инфраструктуре.

Плюсы и минусы

Задумываясь о том, чтобы купить или арендовать жилье, потенциальный собственник взвешивает все «за» и «против». Но приобретение недвижимости в доме клубного типа имеет больше плюсов и, в любом случае, окажется выгодным вложением.

Плюсы:

• расположение
• транспортная доступность
• развитая инфраструктура
• престижность
• повышенная комфортность жилья

Минусы:

• высокая цена

Резюме

Недвижимость, расположенная в историческом центре Москвы, всегда будет пользоваться огромной популярностью у покупателей. Жильё клубного типа дает возможность почувствовать себя в своем личном, закрытом пространстве и в то же время окунуться в активную жизнь в самом сердце мегаполиса. Домашняя, добрососедская атмосфера, чувство безопасности в собственном дворе и преимущества расположения в престижном районе, станут решающими факторами при решении вопроса о приобретении жилья.

Содержание

• О проекте
• Расположение
• Транспорт
• Строительство и структура
• Архитектура
• Квартиры и планировки
• Внешняя инфраструктура
• Внутренняя инфраструктура
• Застройщик
• Плюсы и минусы

ЖК «Дом над Водой» в Москве, 7-й Ростовский переулок, 15

• Главная
• Жилые комплексы
• ЦАО
• район Хамовники
• ЖК «Дом над Водой»

Премиум класс

Охраняемый ЖК

ЦАО, Хамовники, 7-й Ростовский переулок, 15

7-й Ростовский переулок, 15

м. Киевская~6 мин. пешком

• Описание ЖК
• Тех. характеристики
• Расположение
• Инфраструктура

27

квартир

2007

дата сдачи

9

этажность

3.2 м

высота потолков

45

парковочных мест

1/2

корпусов/секций

Квартиры в ЖК «Дом над Водой»

Ещё 3 фото

Ещё 1 фото

Характеристики ЖК

Лифтов в подъезде

2

Грузовой лифт

Есть

Автономная котельная

Есть

Водоподготовка

Есть

Противодымная вентиляция

Есть

Центральная вентиляция

Есть

Центральный кондиционер

Есть

Паркинг

Паркинг в ЖК подземный 1-уровневый на 45 м/м.

Безопасность ЖК

Видеонаблюдение

Есть

Система контроля доступа

Есть

Огороженная территория

Есть

Консьерж

Есть

Видеонаблюдение по периметру

Есть

Благоустройство

• Декоративное освещение
• Прогулочная зона
• Клумбы

Управляющая компания

ГБУ «Жилищник района Текстильщики»

tekstilschiki. uvaogbu.ru

Расположение и инфраструктура района

Просмотр панорам улиц

Ближайшие жилые комплексы

ЖК «Дом над Водой»

Квартиры
в ЖК «ЖК «Дом над Водой»»

4 квартиры

Дом в Ростовском переулке

Квартиры
в ЖК «Дом в Ростовском переулке»

квартир

7-й Ростовский переулок, 23

Квартиры
в ЖК «7-й Ростовский переулок, 23»

1 квартира

Bunin

Квартиры
в ЖК «Bunin»

1 квартира

Три тополя на Плющихе

Квартиры
в ЖК «Три тополя на Плющихе»

квартир

Клубный дом на Плющихе

Квартиры
в ЖК «Клубный дом на Плющихе»

2 квартиры

Неопалимовский 15

Квартиры
в ЖК «Неопалимовский 15»

квартир

Дом в Хамовниках

Квартиры
в ЖК «Дом в Хамовниках»

1 квартира

Венский Дом

Квартиры
в ЖК «Венский Дом»

11 квартир

Смоленская застава

Квартиры
в ЖК «Смоленская застава»

5 квартир

River House

Квартиры
в ЖК «River House»

4 квартиры

Дом на Бурденко

Квартиры
в ЖК «Дом на Бурденко»

5 квартир

Поддержка

Коллекции

Коллекции

Новая коллекция

Редактировать коллекции

История

Просмотрено

₽

Валюта

Валюта

$Доллары€Евро₽Рубли

Название коллекции

Создать новую коллекцию

Название коллекции

Ваше имя

Номер телефона

Дата и время: Дата

Дата и время: Время

Дата и время

Удобная форма связи — Не указано -ЗвонокWhatsappViberTelegram

Я покупатель

Я брокер

Нажав на кнопку, соглашаюсь на обработку персональных данных.

Ваше имя

Номер телефона

Email

Что нужно для постройки бунгало над водой

Концепция бунгало над водой зародилась на Таити в середине 60-х, когда группа американских эмигрантов купила и перестроила ветхий отель Raiatea и творчески преподнесла отсутствие пляжа как благо, используя традиционные таитянские рыбацкие хижины в качестве модели для строительства бунгало на сваях над спокойными водами рифа. Бунгало над водой, которых в настоящее время насчитывается более 7000 по всему миру, с тех пор стали символом крайней роскоши с соответствующими ценниками.

Неустрашимые владельцы отелей продолжают появляться, несмотря на то, что экстремальные погодные условия и заботы об окружающей среде могут усложнить их строительство и обслуживание. Всего через два года после того, как ураган Ирма разрушил остров, в июле открылся курортный спа-отель Royalton Antigua Resort and Spa с шестью роскошными надводными бунгало — первое на Антигуа и первое в портфолио гостиничного бренда. На Мальдивах, о которых часто говорят, что они тонут, Waldorf Astoria представила Waldorf Astoria Maldives Ithaafushi с 56 ультра-роскошными виллами, уверенно возвышающимися над Индийским океаном. В обоих случаях огромное внимание уделялось повышению уровня моря (стандарты строительства на три фута выше уровня моря, чем всего 15 лет назад), а также сведению к минимуму воздействия на окружающую среду. «Мы потратили месяцы на изучение приливов и отливов в этом районе, качество и характеристики морского дна, а также подводную фауну и флору», — говорит архитектор Royalton Джек Займан из компании Zyman & Zyman в Мехико. На Мальдивах архитекторы Waldorf Astoria работали в рамках строгой оценки воздействия на окружающую среду с прицелом на сохранение все более хрупких коралловых рифов.

Спа-курорт Royalton Antigua Resort and Spa открылся прошлым летом на Антигуа, через два года после урагана Ирма.

Фото: любезно предоставлено Royalton

При проектировании новых вилл Waldorf Astoria Maldives Ithaafushi в Индийском океане учитывался растущий уровень печати.

Фото: любезно предоставлено Waldorf Astoria

Такие меры являются довольно новыми и добавляют к общей сложности строительства, в основном, парящих гостиничных номеров. Тем не менее, несмотря на то, что современные инновации, такие как 3D-моделирование, лучшее землеройное оборудование и материалы, устойчивые к ржавчине и соли, повысили долговечность надводных бунгало, общая концепция строительства остается такой же, какой она была, когда эмигранты покрыли свою первую надводную крышу на Таити. даже когда земля стала менее предсказуемой.

В Royalton Займан и его команда обратились к местным методам строительства для «наиболее эффективного проектирования», говорит он. Процесс начинается с осмотра морской базы, чтобы определить место и тип свай. Песчаное дно океана может потребовать бетонных оснований под каждой сваей; более прочная почва или пол из твердой породы могут поддерживать сваи. «Проблема возникает — и она возникает всегда, — когда каждую из ваших шести или восьми разных свай приходится ставить на разную глубину», — говорит бельгийский архитектор из Малайзии Жан Мишель Гати, спроектировавший одни из самых запоминающихся в мире свай. надводные бунгало, в том числе в One&Only в Reethi Rah и Cheval Blanc Randheli на Мальдивах, а также в закрытом отеле Aman Bora Bora. Количество свай тоже имеет значение: слишком большое их количество, по словам Гати, может повлиять не только на морскую жизнь, но и на течение воды и, в конечном счете, на береговую линию.

Вид с воздуха на виллу с тремя спальнями в отеле Waldorf Astoria Maldives Ithaafushi.

Фото: любезно предоставлено Waldorf Astoria

Пляжный домик Кэмерон Диаз в фильме «Голова над водой»

Один из кинотеатров, фото которого я получил чаще всего, — это пляжный домик Кэмерон Диаз из Голова над водой.

После того, как читательница сказала мне, что ей понравилось даже больше, чем из SGG, Я сломалась и купила DVD на прошлой неделе, чтобы посмотреть своими глазами.

В ту минуту, когда этот прибрежный коттедж в штате Мэн появился на экране, я понял, что он стоит 17 долларов, которые я потратил на него.

Взгляните!

Фильм полностью снимался в Фиппсбурге, штат Мэн.

Они проделали потрясающую работу, чтобы создать впечатление, что он простоял там много лет, но на самом деле пляжный домик был построен для фильма на частном острове недалеко от Линкольн-Бич.

Кэмерон Диаз играет Натали, чья семья владеет коттеджем.

Крейг Шеффер играет своего друга детства Лэнса, который живет в коттедже по соседству.

Харви Кейтель играет судью и мужа Натали. Странная пара они, конечно.

Фильм был снят в 1996 году, но интерьер выглядит не так старомодно, как можно было бы ожидать.

Голова над водой был ремейком норвежского фильма.

Думаю, я должен упомянуть для тех из вас, кто не видел фильм, что я мог бы упомянуть некоторые вещи, которые вы сочли бы «спойлерами» в этом посте, но я постараюсь не выдать ничего важного!

Мы видим только спальню и ванную…

Когда Джордж и Лэнс отправляются на ночную рыбалку, Натали навещает бывший бойфренд Кент (Билли Зейн), который прибывает на украденной лодке. несущие цветы.

Кент говорит Натали, что отправил ей открытку с сообщением, что приедет, но она так и не получила ее. Это заставляет ее задуматься, не перехватил ли ее муж.

Я все надеялся, что нам позволят посмотреть на застекленную веранду за кухней, но ни в коем случае.

В центре коттеджа есть окрашенный кирпичный камин:

Jeffrey Beecroft Deviset Deviset Deviset Deviseting.

Склад:

Одним из проектов Джорджа было построить беседку:

Коттедж по соседству, где живет Лэнс:

Все, что я читал, говорило о том, что эти пляжные домики были снесены после съемок (точно так же, как они сделали с тем очаровательным каменным коттеджем в «Каникулы», , другом фильме, в котором снималась Диас).

Однако несколько читателей сказали мне, что они не были снесены, а просто перемещены в другое место.