Дома у воды: Купить дом у воды — 145 предложений по цене от 12 млн руб

Содержание

5 домов у воды, которые вас впечатлят

Недвижимость с живописным видом на озеро или реку — прекрасная мечта. И у некоторых она сбывается. Давайте посмотрим, как?

Дата публикации:

15.05.2020

Материал подготовила:

Ольга Сондж

Согласно отчетам риэлторов, стоимость дома у воды всегда выше — на десятки процентов. Найти такие участки довольно сложно — коттеджные поселки на берегу озера или реки сегодня — дефицит. Если вам повезло и вы стали счастливым обладателем такого участка, важно тщательно продумать архитектурный образ здания и органично вписать его в имеющийся ландшафт. 5 удачно реализованных проектов — в этом материале.

Где: Ленинградская область
Что: современный фахверковый дом

Дизайн: Юлия Черкун. Фото: Михаил Степанов.

У заказчиков архитектора Юлии Черкун было тайное желание построить загородный дом на берегу с видом на гладь воды. Живописное место в коттеджном посёлке искали долго, и в итоге выбор пал на участок в Ленинградской области.

Что касается конструкции дома, то ставку сделали на фахверк, но в современном прочтении. Его продиктовала структура самого посёлка. «Горжусь тем, что мне удалось в этой работе связать воедино интерьер, экстерьер и ландшафт, — отмечает Юлия Черкун. — Дом, вписанный в склон, переходит в сад, сад — в леса, поля и озеро. Интерьер дома пронизан и обогащён природой и, плавно в неё вливаясь, создаёт пространство для естественной, комфортабельной жизни. А природная ярусность ландшафта, намеренно усиленная нами в проекте и подчёркнутая перепадом высот разных растений, создаёт необходимый ритм».

Дизайн: Юлия Черкун. Фото: Михаил Степанов.

2. Дом на берегу озера Гульбинай

Где: окраина Литвы
Что: усадьба-хутор

Дизайн: Ева Прунскайте, Эгле Прунскене. Фото: Leonas Garbaciauskas, Raimondas Urbakavicius.

Этот дом находится в окружении девственной природы: на сотни метров никого вокруг. По словам автора проекта Эгле Прунскене, стоимость земли в этом районе баснословно высокая, по этой причине заказчиком было решено построить два дома (для двух семей) на одном участке.

Главной задачей при проектировании было как можно больше задействовать окружающий ландшафт. Все окна общественных помещений ориентировали на озеро и лес за ним. Здания же разнесли друг от друга на небольшое расстояние, чтобы соседи, отдыхая на террасе, не видели друг друга.

Дизайн: Ева Прунскайте, Эгле Прунскене. Фото: Leonas Garbaciauskas, Raimondas Urbakavicius.

В архитектурном плане архитекторы опирались на местные традиции домостроения. Дома внешне напоминают характерные для Литвы усадьбы–хутора и по форме, и отделочными материалами. Но есть и отличия: большие панорамные окна, два уровня, современные принципы организации внутреннего пространства.

Где: Подмосковье
Что: дом в нормандском стиле

Дизайн: Татьяна Цивилева. Фото: Сергей Ананьев.

Источником вдохновения для архитектуры и оформления придомовой территории стал образ курортов Нормандии. Автор проекта стремилась к максимальной открытости: отсюда — большие окна в пол и терраса с живописным видом на озеро.

«Архитектура дома и всего посёлка в нормандском стиле очень колоритная и запоминающаяся — её было невозможно не процитировать в интерьере», — рассказывает автор проекта Татьяна Цивилева. Например, форма декоративных балок на третьем, мансардном этаже повторяет очертания декора на фасаде дома: даже внутри дома человека не покидает ощущение, что он находится за городом, на природе.

Где: поселок «Конаково Ривек Клаб», берег Волги
Что: современный дом

Дизайн: Светлана Зацепина. Фото: Кристина Никишина.

Владелец этого дома — Антон Зиновьев, основатель IT–платформы CarMoney и герой программы «Секретный миллионер» на телеканале «Пятница». Дом у воды был его давней мечтой.

Купив участок на берегу Волги, предприниматель пригласил дизайнера Светлану Зацепину, чтобы вместе оформить современный и гармоничный дом. Ставку сделали на минимализм и связь интерьера с экстерьером. Отчасти решить задачу помогли 8-метровые панорамные окна. Но не только.

«Что мне особенно нравится в моём доме — это свобода передвижения. Такая концепция дома изначально была у меня в голове. Раньше, чтобы прокатиться на катере, надо было ехать к водоёму, тащить за собой вещи, далее — найти свободное место, чтобы спустить там катер, дойти на нём и уже после рыбачить. А теперь мне надо всего лишь выйти из дома, сесть в катер и повернуть ключ!», — рассказывает Антон.

Дизайн: Светлана Зацепина. Фото: Кристина Никишина.

5. Дом для отдыха у воды

Где: побережье Финского залива
Что: переделанный в дом лодочный ангар

Авторы проекта: Юлия Бабинцева, Юлия Денскевич, Юлия Ермакова. Фото: Вера Петрова.

Индустриальная одноэтажная постройка–эллинг досталась заказчикам в уже переустроенном виде, с панорамными окнами на месте гаражных ворот.

На площади 63 квадратных метра дизайнеры разместили просторную кухню–гостиную, детскую, душевую комнату с сауной и отдельным санузлом. А на прилегающем со стороны залива участке организовали просторную площадку для отдыха с террасным настилом и беседкой. Здесь можно устраивать семейные трапезы и дружеские вечеринки на открытом воздухе, а также принимать солнечные ванны.

Авторы проекта: Юлия Бабинцева, Юлия Денскевич, Юлия Ермакова. Фото: Вера Петрова.

Реклама на SALON.ru

Эти статьи могут вам понравиться:

Интерьер-праздник: дом 2 000 кв. м для семьи с большим кругом гостей

Новый проект Татьяны Мироновой впечатляет искрящейся витальностью: пространство дома насыщено светом, уникальными предметами дизайна и зарифмовано цветовыми акцентами.

#Интерьер #Дома #Ар-деко

Квартира 57 кв. м: максимум дизайнерских решений и ограниченный бюджет

Работа над интерьером этой московской квартиры вблизи Третьего транспортного кольца шла под девизом: «Минимум брендов — максимум дизайна». Чтобы интерьер сложился таким, как задумывался, куратор проекта Сергей Трегубов сделал все возможное и невозможное, а сам процесс реализации превратился в увлекательный сериал, опубликованный в телеграм-канале дизайнера.

#Интерьер #Квартиры #Современная #Москва

Как выглядит интерьер, который долго будет актуальным: квартира в центре Москвы

Этот элегантный современный интерьер с элементами классики — новая работа архитектурного бюро AB-architects. Заказчики долго искали «своих» архитекторов, пока не обратили внимание на стиль работы Ведрана Бркича и Дианы Тодорович.

#Интерьер #Квартиры #Современная #Москва

Чемпионам посвящается: настольный футбол Teckell

Известный производитель игровых столов выпустил специздание к FIFA World Cup Qatar 2022.

#Новости

Получайте самые популярные статьи на почту.

Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить. Отписаться можно в любой момент.

Email:

Нажимая на кнопку «Подписаться», я даю согласие на обработку персональных данных.

Дом у воды: как строить, чтобы не снесли :: Жилье :: РБК Недвижимость

Фото: Studio MDF/Shutterstock

Действующее законодательство значительно ограничивает застройку земельных участков вблизи воды. Специальные жесткие режимы устанавливаются на водных объектах, которые используются для питьевого водоснабжения. Нередко подобные случаи доходят до судебных разбирательств, и часто суды выносят решение о сносе таких домов или изъятии земельных участков.

Рассказываем, какими законами регулируется застройка рядом с водой, можно ли строить в зонах санитарной охраны и как возвести дом, чтобы потом его не снесли.

Зимой и весной 2020 года в суды Московской области поступил ряд исков о сносе домов близ воды, а также о требовании вернуть земельные участки в государственную собственность.

ФГБУ «Канал имени Москвы» в соответствии с поручением Росморречфлота организовало работу по восстановлению прав в отношении землеотводов, предоставленных учреждению для строительства и надлежащей последующей эксплуатации канала имени Москвы, в том числе — водохранилищ. По фактам нарушений учреждение подало в суд об истребовании указанных земельных участков в собственность государства. Всего учреждение подало иски в отношении 57 земельных участков, из них четыре исковых требования о признании здания, строения самовольной постройкой, сообщили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе ФГБУ «Канал имени Москвы».

www.adv.rbc.ru

Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

В настоящий момент судебная практика идет по пути отказа в предоставлении в частную собственность даже земельных участков со строениями в том случае, если они находятся в первом или втором поясе зоны санитарной охраны (ЗСО), говорит руководитель направления «Коммерческие споры» фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин. Чтобы не попасть под снос, нужно проверить наличие разрешительных документов на строительство, генеральный план и правила землепользования населенного пункта, документы о регистрации права собственности в Росреестре, вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с ПЗЗ и данными Росреестра, рекомендует адвокат Forward Legal Олег Шейкин.

Самовольной постройкой признается здание или сооружение, возведенное без прав на земельный участок либо без необходимых согласований, с нарушением градостроительных и архитектурных норм. При этом земельный участок должен быть предназначен для жилищного строительства. При строительстве собственник нарушил права соседа, а здание угрожает здоровью и жизни других граждан. Снести частное строение на собственном участке теперь могут только по решению суда, а не по решению местной администрации. Подробнее о том, что можно строить на земельных участках, чтобы не попасть под снос, ранее писала «РБК-Недвижимость».

Фото: Роман Балаев/ТАСС

Строительство рядом с речками и водоемами накладывает ряд дополнительных ограничения на застройку и оборот земельных участков. Особенно жесткие меры применяются для водных объектов, которые являются источниками водоснабжения. На этих территориях устанавливают водоохранные зоны. Они делятся на три пояса регулирования, в которых либо полностью запрещено любое строительство, либо действуют различные ограничения.

Согласно Водному кодексу, нельзя строить здания в пределах береговой полосы, которая обычно составляет от 5 до 20 м в зависимости от протяженности водоема. Водоохранные зоны составляют от 50 до 200 м и также зависят от протяженности водоема. В пределах водоохранных зон можно строить при наличии сооружений, защищающих воду от загрязнений (канализации, локальные очистительные сооружения), поясняет адвокат Шейкин.

Для источников питьевой воды предусматриваются еще и санитарные зоны, которые составляют не менее 100 м. В пределах этих зон запрещается любое строительство, кроме объектов, необходимых для эксплуатации и водного объекта.

Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Постановлением СНК РСФСР № 696 на канале имени Москвы установлена зона санитарной охраны (ЗСО) второго и третьего поясов, которая включает в себя километровую полосу в обе стороны от уреза воды в канале на всем его протяжении от Иваньковского водохранилища до Клязьминского водохранилища включительно. Решением исполкомов Моссовета и Мособлсовета от 17.04.1980 № 500-1143 был утвержден проект установления красных линий границ ЗСО.

Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов. В соответствии с СанПиН первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. В этом поясе запрещено любое строительство. Второй и третий пояса ограничений в некоторых случаях допускают строительство жилья при обязательном соблюдении требований, направленных на предупреждение загрязнения источников водоснабжения, говорит юрист Еремин.

В границах второго и третьего поясов допускается проживание людей и строительство различных объектов, включая жилищное строительство. «Однако любое новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, а на владельцев объектов, которые могут оказать негативное влияние на качество воды, возложена обязанность по выполнению предусмотренных СанПиН санитарных мероприятий под угрозой административной ответственности», — отмечает Малинин из юрфирмы «Рустам Курмаев и партнеры».

Фото: Beton.7/Shutterstock

Сведения об установленных зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения могут содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения и водопроводов питьевого назначения должны отображаться на карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки.

Спасти от сноса свое здание, которое отвечает признакам самовольной постройки, можно в том случае, если нет нарушений строительных норм, земельный участок допускает возможность нахождения на нем этого здания и оно не создает угрозу для жизни и здоровья других лиц, говорит Шейкин из Forward Legal. По его словам, в таком случае в судебном порядке можно требовать признания права собственности на самовольную постройку. «Если же здание не может находиться на земельном участке в связи с ограничениями, но при этом у собственника есть все разрешительные документы, тогда в случае его сноса можно требовать взыскания убытков с соответствующих органов власти», — поясняет адвокат.

Добросовестность поведения лиц при приобретении имущества или возведении строений на приобретенных земельных участках является основанием для защиты прав таких лиц даже в ситуации последующего изъятия имущества или сноса строений, отмечает Еремин из НЮС «Амулекс». В этом случае, по словам юриста, необходимо обращаться в суд за компенсацией рыночной стоимости дома, установить ответственность органа, выдавшего разрешительную документацию на строительство объекта ИЖС, в причинении вреда добросовестному застройщику.

Фото: Aleoks/Shutterstock

Waterfront — Продажа домов на набережной Нью-Йорка — 4867 Homes

Пропустите главную навигацию

, чтобы получать оповещения по электронной почте, когда объявления появляются на рынке.

Данные, относящиеся к недвижимости на этом веб-сайте, частично получены из программы обмена данными в Интернете (IDX)
CNYIS, UNYREIS и WNYREIS. Списки недвижимости, принадлежащие фирмам, отличным от Zillow, Inc. , помечены значком
логотип IDX и включает фирменное наименование листингового брокера. Последнее обновление данных листинга: 01.12.2022, 10:36:59ТИХООКЕАНСКОЕ СТАНДАРТНОЕ ВРЕМЯ.
Отказ от ответственности: Вся информация считается надежной, но не гарантируется и должна быть проверена независимо. Все свойства
подлежат предварительной продаже, изменению или изъятию. Ни листинговый брокер(ы), ни Zillow, Inc. не несут ответственности за любые опечатки, дезинформацию, опечатки и считаются полностью безвредными.
© 2022 CNYIS, UNYREIS, WNYREIS. Все права защищены.
Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке.
Информация считается достоверной, но не гарантируется.
Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Местный РИЭЛТОР® — Джуди Мориарти, корпоративный брокер — (646) 315-9116
Информация IDX © 2022 Служба множественных листингов округа Ольстер, Inc. Все права защищены.
Данные, относящиеся к недвижимости на этом веб-сайте, частично поступают из IDX Службы множественных листингов округа Ольстер, Inc.
Информация считается надежной, но MLS не гарантирует ее точность. Информация IDX предоставляется потребителям исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке.
Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке.
Информация считается достоверной, но не гарантируется.
Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется.
Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Данные листинга предоставлены Программой обмена данными в Интернете (IDX) Службы множественных листингов Adirondack Champlain Valley.
Предоставленная информация предназначена для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке.
Предоставленная информация является надежной, но не гарантированной.
Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется.
Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Данные, относящиеся к недвижимости для продажи или аренды на этом веб-сайте, частично получены от OneKey® MLS. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc, отмечены логотипом OneKey® MLS или сокращенным логотипом, а подробная информация о них включает имя брокера по листингу.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения предполагаемой недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке.
Информация считается достоверной, но не гарантируется.
Авторское право OneKey® MLS, 2022 г. Все права защищены.
Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

Уотерфронт — Нью-Джерси Уотерфронт Дома на продажу — 1662 Дома

Пропустить главную навигацию

Сортировать по:

, чтобы получать оповещения по электронной почте, когда объявления появляются на рынке.

Данные, относящиеся к недвижимости, выставленной на продажу на этом веб-сайте, частично получены из программы IDX компании Garden State Multiple Listing Service, L.L.C. Списки недвижимости, принадлежащие другим брокерским фирмам, помечаются как листинг IDX.
Информация считается надежной, но не гарантируется.
Авторское право © 2022 Garden State Multiple Listing Service, L.L.C. Все права защищены.
Примечание. Распространение объявлений на этом веб-сайте не является согласием, требуемым N. J.A.C. 11:5.6.1 (n) для рекламы списков исключительно для продажи другим брокером. Любое такое согласие должно быть получено в письменной форме от листингового брокера.
Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Данные, относящиеся к недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично получены из программы обмена данными в Интернете NJMLS. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc., помечены логотипом Internet Data Exchange, а информация о них включает имя брокера по листингу. Некоторые свойства, перечисленные у участвующих брокеров, не отображаются на этом веб-сайте по запросу продавца. Списки брокеров, которые не участвуют в Internet Data Exchange, не отображаются на этом веб-сайте.
Вся информация представляется надежной, но не гарантированной. Дата последнего обновления: 2022-12-01 10:56:20 PST Источник: New Jersey Multiple Listing, Inc.
© 2022 New Jersey Multiple Listing Service Inc. Все права защищены.
Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке.
Информация считается достоверной, но не гарантируется.
Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Broker Reciprocity: данные, относящиеся к недвижимости для продажи или аренды, на этом веб-сайте частично поступают из программы Broker Reciprocity Службы множественных листингов округа Кейп-Мей. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc, помечены логотипом Broker Reciprocity или миниатюрным логотипом Broker Reciprocity, а подробная информация о них включает имя брокера по листингу. Эта информация считается надежной, но не гарантируется. Представления подлежат проверке путем осмотра и могут быть изменены без предварительного уведомления. Некоторые объекты недвижимости, выставленные на продажу или в аренду на этом веб-сайте, могут быть недоступны, поскольку они находятся на контракте, проданы или больше не предлагаются для продажи или аренды. Информация считается точной, но не гарантируется.
Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке.
Информация считается достоверной, но не гарантируется.
© 2022 Региональная служба множественных списков South Jersey Shore. Все права защищены.
Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Данные, относящиеся к недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично взяты из базы данных Internet Listing Display компании CENTRAL JERSEY MULTIPLE LISTING SYSTEM, INC. отмечены логотипом ILD. CENTRAL JERSEY MULTIPLE LISTING SYSTEM, INC не гарантирует точность, качество, надежность, пригодность, полноту, полезность или эффективность любой предоставленной информации.
Copyright 2022, CENTRAL JERSEY MULTIPLE LISTING SYSTEM, INC. Все права защищены.
CENTRAL JERSEY MULTIPLE LISTING SYSTEM, INC сохраняет за собой все права, права собственности и интересы в отношении своих товарных знаков, знаков обслуживания и материалов, защищенных авторским правом.
Предоставленная информация предназначена для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения свойств, которые потребитель может заинтересовать в покупке или аренде.
Данные, касающиеся недвижимости для продажи на этом веб-сайте, появляются частично через программу BRIGHT Internet Data Exchange, добровольный совместный обмен данными о списках собственности между лицензированными брокерскими фирмами по недвижимости, и предоставляются BRIGHT через лицензионное соглашение.